Дело № 2-1679/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Лозовой Е.Г.,

Истца ФИО3,

Представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности (л.д.35),

Ответчика ФИО5,

Представителя ответчика ФИО6, действующего на основании доверенности (л.д.91),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 о признании ФИО7, ФИО5, ФИО утратившими право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по мессу жительства по указанному адресу,

Третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) Управления МВД Российской Федерации по г. Перми,Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, являясь собственником квартиры 

<

адрес>, просит признать своего сына ФИО7 с его супругой ФИО5 и их несовершеннолетнюю дочь ФИО утратившими право пользования жилым помещением в данной квартире, ссылаясь на то, что право собственности на спорное жилье у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире до апреля 2016года проживал ее сын со своей семьей. Купив 

<

адрес> по проспекту Декабристов 

<

адрес>, ответчики выехали в нее, и с тех пор проживают в принадлежащем им жилом помещении; расходов по содержанию спорного жилья не несут; препятствий со стороны истца в пользовании спорной квартирой ответчикам не чинилось.

В судебном заседании истца на иске настаивает, пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, проживают самостоятельно отдельной семьей. 

Представитель истца иск поддерживает.

Ответчик ФИО5 в суде с иском не согласилась, поскольку квартира по 

<

адрес> приобретена ими на кредитные средства и потому жилье находится в залоге у банка. В спорной квартире остались некоторые их вещи, такие как: встроенный шкаф и стиральная машина. 

Ответчик ФИО7 о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, на предыдущем судебном заседании с иском согласен не был по тем же основаниям, о которых пояснила в суде ФИО5 

Представитель ответчика ФИО7 с иском не согласен.

Третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) Управления МВД Российской Федерации по г. Перми, Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми о рассмотрении дела извещены, их представители в суд не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей фио фио1 фио2 заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 30 жилищного кодекса Российской Федерации: 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ..

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, где сказано, что: 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В суде установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является истица ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на квартиру зарегистрирована в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

В настоящее время в данной кроме истца состоят на регистрационном учете ее супруг ФИО8, ответчики: сын ФИО7 со своей супругой ФИО5 и дочерью ФИО что подтверждается справкой ТСЖ «Горизонт». Ответчик с апреля 2016года не проживают в спорной квартире, забрав свои вещи, они выехали на постоянное место жительства в приобретенную им квартиру по адресу: 

<

адрес>. Намерений вселиться в спорное жилое помещение не выражали, препятствий для пользования жилым помещением истица им не чинила, ответчики расходов по содержанию жилье не несут. 

Учитывая перечисленные обстоятельства, а также указанные выше нормы права, ответчики, выехав из спорной квартиры, не имея намерений проживать в указанном жилье, проживая в принадлежащем им жилье, прекратив семейные отношения с собственником спорной квартиры, утратили право пользования данным жилым помещением. Следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, подлежащих удовлетворению, следует признать ФИО7, ФИО5, ФИО утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы ответчиков, изложенные в обоснование возражений по иску, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленного ФИО3 иска. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, где проживает семья ответчиков, принадлежит на праве совместной собственности ответчикам ФИО9 (л.д.79-83). Соответственно, собственники квартиры с членами своей семьи, проживая в принадлежащем им жилье, приобрели право пользования им, независимо от того, что квартира находится в залоге у ПАО «Сбербанк России», которое предоставил ответчикам кредит для приобретения данного жилья (ипотека в силу закона). Невозможность погашать кредит не свидетельствует о сохранении ответчиками право пользования спорным жильем. Наличие в спорной квартире вещей ответчиков также не свидетельствует о сохранении последними право пользования спорным жильем. Юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора является прекращение ответчиками семейных отношений с собственником спорного жилья.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО7, ФИО5, ФИО признать утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО5, ФИО с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.