Дело № 2-508/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«17» сентября 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кирюхиной Е.В.,

при секретаре Шляхта Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области, Управление социальной защиты населения Пролетарского района Ростовской области о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области, Управление социальной защиты населения Пролетарского района Ростовской области о выселении гражданина из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в котором просила: выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования истца в полном объёме, настаивал на их удовлетворении по изложенным в исковом заявлении мотивам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, ее интересы на основании доверенности представляет ФИО4, которая в судебное заседание явилась, просит в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям: ответчик ФИО2 является человеком преклонного возраста, у неё отсутствует другое жилое помещение, где бы она могла проживать, находиться в Центре реабилитации для людей пожилого возраста она не желает, просила в случае удовлетворения заявленных исковых требований отсрочить исполнение решение суда на один год.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании ордера адвокат Гончарова Л. И. в судебном заседании поддержала позицию представителя ФИО4 и просила в случае удовлетворения заявленных исковых требований отсрочить исполнение решение суда на один год.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление социальной защиты населения Пролетарского района исполняющая обязанности начальника – ФИО5 в судебное заседание явилась, пояснила, что УСЗН была проведена проверка жилищно – бытовых условий проживания ФИО2, по её месту проживания, полагают, что ФИО2 не в состоянии проживать самостоятельно и нуждается в постоянном уходе. По поводу заявленных исковых требований пояснила, что просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставлено. 

Помощник прокурора Савичев А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, полагая, что они подлежат удовлетворению и являются законными и обоснованными.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, приняв во внимание позицию сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Указанное свидетельство о праве на наследство по закону было зарегистрировано в Пролетарском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживая совместно с отцом ФИО1 - ФИО6, которому принадлежал данный жилой дом. 

ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, и, следовательно, не имеет права проживания и обязана освободить занимаемое ею жилое помещение. 

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. 

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Так в судебном заседании достоверно установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ответчик, которая была вселена бывшим собственником, и членом семьи истца не является. Соглашение о порядке и сроках пользования жилым домом между сторонами не заключалось, при таких обстоятельствах суд делает вывод об отсутствии у ответчика права на проживание в спорном домовладении. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом суд руководствовался статьями 292, 304 ГК РФ, частью 1 статьи 35 ЖК РФ и пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению. 

В связи с заявлением представителей ответчика, изложенным ими в ходе судебного заседания, о предоставлении ответчику отсрочки в выселении, суд при вынесении решения суда, полагает возможным применить положения статьи 203 ГПК РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. 

Исходя из того, что в данной норме отсутствует запрет на ее применение при принятии решения по существу спора, суд, удовлетворяя заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, полагает возможным установить срок его исполнения на основании статьи 204 настоящего Кодекса.

При этом суд, принимая во внимание преклонный возраст ответчика ФИО2, отсутствие у неё другого жилого помещения для проживания и то, что она лишена возможности немедленно обеспечить себя другим жилым помещением. Приняв во внимание наступление зимнего периода, суд считает возможным руководствуясь ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объёме.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Установить срок исполнения решения суда в части выселения не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 21 сентября 2018 года.

Судья: подпись 

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Е. В. Кирюхина