Дело № 2-251/2020г. 

Уникальный идентификатор дела

44RS0004-01-2020-000237-80 

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 22 июля 2020г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 16 июля 2020 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А.,

при секретаре Липиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов и признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и ? долю в праве на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов и признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и ? долю в праве на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что [Дата] между сторонами заключен брак. В период брака [Дата] сторонами на имя ответчика приобретен индивидуальный жилой дом, общей площадью 34,15 кв.м, жилой площадью 23,0 кв.м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: [адрес]. В едином государственном реестре недвижимости жилой дом до настоящего времени не зарегистрирован. Земельный участок, на котором расположен дом, площадью 1500,38 кв.м. с кадастровым номером [№] был оформлен в арену, а затем с [Дата] в собственность на имя ответчика. После покупки дома истец с мужем утеплили холодную рубленую пристройку, площадью 17,4 кв.м., после чего общая и жилая площадь дома увеличилась. Общая площадь составила 53,1 кв.м. Фактически с [Дата] брачные отношения между сторонами прекращены, истец уехала на постоянное место жительства в [адрес]. Неоднократные переговоры с ответчиком о выделении ей 1/2 доли в праве на жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок результата не дали. Ссылаясь на ст.ст.33,34,38,39 СК РФ и ст.254 ГК РФ истец просила удовлетворить исковые требования, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5885,00 рублей, услуг оценщика в размере 4120,00 рублей и услуг адвоката в размере 4000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своего представителя, а так же каких либо заявлений или ходатайств в суд не направил. В судебном заседании 19 июня 2020 года ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление. Последствия признания иска ответчику ФИО2 судом разъяснены и понятны.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований – Управление Росреестра по Костромской области и ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителей, с вынесением решения на усмотрение суда (л.д.134,138-139).

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Судом установлено, что истец и ответчик вступили в брак [Дата], что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ГО [№] (л.д.90).

В период брака супруги совместно нажили имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [адрес], которое было приобретено на ответчика ФИО2 (л.д.15,16-18,19-21,22-23). 

Право собственности на дом, расположенный по адресу: [адрес] до настоящего времени не зарегистрировано в ЕГРН (л.д.36).

Право собственности на земельный участок, площадью 1500,38 кв.м. с кадастровым номером [№], расположенный по адресу: [адрес], зарегистрировано за ответчиком ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 сентября 2008 года и выпиской из ЕГРН от 19.03.2020 года (л.д.15,16-18,19-21).

Брачный договор между супругами не заключался. Брак между супругами до настоящего времени не расторгнут.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту _ СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно положениям п.1ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно данный технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: [адрес], в 1995 году проведен капитальный ремонт дома, общая площадь дома увеличилась до 51,3 кв.м. Собственником дома в техническом паспорте указан ФИО2 на основании договора купли – продажи от 30.07.1991г (л.д.24-35).

На запрос суда ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» предоставило суду информацию от 03.07.2020 года №4945 о том, что в материалах инвентарного дела, переданного по Договору в ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» имеется копия договора купли –продажи жилого дома от 30.07.1991г по адресу: [адрес]. Так же сообщили, что отметка о регистрации в БТИ отсутствует.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие ч. 1 Гражданского кодекса РФ" действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие ч. 1 указанного кодекса. Следовательно, по смыслу указанной нормы, фактические владельцы имущества могут засчитать в длительность владения время до 1 января 1995 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Сам по себе факт пользования имуществом с разрешения собственника не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. Кроме того во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным. Добросовестным владельцем является тот, кто не знает и не должен знать о том, что он владеет не принадлежащим ему имуществом.

Как следует из договора купли-продажи от 30.07.1991 года, указанный договор удостоверен государственным нотариусом Мантуровской государственной нотариальной конторы ФИО3 30.07.1991 года и зарегистрирован в реестре по №1936 (л.д.22-23).

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: [адрес], собственником дома указан ФИО4 на основании договора купли –продажи от 30.07.1991г (л.д.24-35).

Как следует из данных о регистрации в паспорте истца ФИО1 зарегистрирована по адресу: [адрес] 12 августа 1991 года.

Выпиской из ЕГРН от 09 июля 2020 года подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, кадастровый [№], расположенный по адресу: [адрес], отсутствуют (л.д.140).

Открытость и непрерывность владения истцом и ответчиком спорным имуществом с момента вселения в дом подтверждается письменными доказательствами, из которых следует, что стороны пользуются данным имуществом в соответствии с его назначением, несут бремя содержания этого имущества, оплачивая коммунальные услуги и обязательные платежи.

Судом установлено, что давностное владение жилым домом со стороны истца и ответчика является добросовестным и открытым. Кроме того, владение в данном случае было непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока с момента заселения в спорное жилое помещение в 1991 году, то есть более 28 лет.

Как следует из отчета №044/20 об определении рыночной стоимости жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: [адрес], рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 537000,00 рублей, в том числе: 403000, 00 рублей жилого дома, общей площадью 53,1 кв.м., инвентарный [№], 134000,00 рублей земельного участка, кадастровый [№] (л.д.141-166).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, оценив каждое доказательство в отдельности, а также достаточность и их взаимную связь в совокупности, суд считает исследованные доказательства достоверными, допустимыми, относящимися к данному делу, не дающими оснований сомневаться в их объективности и достоверности, в связи с чем, суд принимает их и на их основании приходит к выводу о том, что индивидуальный жилой дом, кадастровый [№], расположенный по адресу: [адрес] земельный участок, расположенный по адресу: [адрес], площадью 1500,38 кв.м. с кадастровым номером 44:28:030221:3 являются совместной собственностью истца и ответчика. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов следует признать равными.

Следовательно за истцом ФИО1 следует признать ? доли в праве на индивидуальный жилой дом, площадью 53,1 кв.м., кадастровый [№], инвентарный [№],расположенный по адресу: [адрес], а так же признать ? доли в праве на земельный участок, площадью 1500,38 кв.м., с кадастровым номером 44:28:030221:3, расположенный по адресу: [адрес]. 

В связи с чем, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 от 23.09.2008 года [№] подлежит погашению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 5885,00 рублей, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк Костромское ОСБ 864094 от 22.04.2020 года (л.д.100), которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг оценщика в размере 4120 рублей (л.д.11) и расходы на оплату юридических услуг адвоката в размере 4000 рублей (л.д.10). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов и признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и ? долю в праве на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, [Дата] года рождения, уроженкой [адрес] и ФИО2, [Дата] года рождения, уроженцем [адрес] право общей долевой собственности по ? доли в праве на индивидуальный жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м, кадастровый номер объекта [№], инвентарный [№], расположенный по адресу: [адрес].

Признать за ФИО1, [Дата] года рождения, уроженкой [адрес] и ФИО2, [Дата] года рождения, уроженцем [адрес] право общей долевой собственности по ? доли в праве на земельный участок, площадью 1500,38 кв.м, кадастровый номер объекта [№], расположенный по адресу: [адрес].

Прекратить право индивидуальной собственности ФИО2, [Дата] года рождения, уроженцем [адрес] на земельный участок, площадью 1500,38 кв.м, кадастровый номер объекта [№], расположенный по адресу: [адрес].

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 [№] от [Дата].

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, [Дата] ФИО2, [Дата] на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [адрес].

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы состоящие из уплаченной госпошлины в размере 5885 рублей, услуг оценщика в размере 4120 рублей и услуг адвоката в сумме 4000 рублей, а всего 14005 (четырнадцать тысяч пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: С.А. Громова