Гражданское дело № 2-3749/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО1 

с участием ответчика ФИО2 

с участием представителя ответчика ФИО3

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, администрации города Хабаровска о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, признании права на приватизацию жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, признании права на приватизацию жилого помещения, ссылаясь на то, что являлся нанимателем 

<

адрес>. В указанной квартире 18.02.2003 г. он зарегистрировал свою дочь ФИО2 В 2014 г. он перенес сложную операцию, после которой до настоящего времени продолжает лечение, является инвалидом третьей группы. Дочь ФИО2 уговорила его путем обмана приватизировать жилье на нее. После приватизации квартиры отношение дочери к нему изменилось, его выгоняют из квартиры, чинят препятствия в пользовании жильем. В связи с чем просит суд признать сделку приватизации 

<

адрес> недействительной, признать за ним право на приватизацию квартиры.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. При подготовке дела к судебном разбирательству поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, указав на добровольный нотариальный отказ отца ФИО4 от участия в приватизации квартиры. К нотариусу отец заходил один и общался с ним наедине. В 2014 г. у него была операция, которая не отразилась на его способности понимать значение своих действий. Отец злоупотребляет алкоголем, приводит в квартиру асоциальных лиц. В связи с чем у них возникают конфликты. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Хабаровска иск не признала, указав на отсутствие оснований для признания договора на передачу спорной квартиры в собственность, заключенного 17.02.2015 г. между администрацией города Хабаровска и ФИО2 /ФИО5/ В.В. недействительным.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя истца, по обстоятельствам заключения договора приватизации пояснений дать не смог, указав на длительные конфликтные отношения между ФИО4 и членами его семьи, вследствие чего ФИО4 выгоняют из дома. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 

Как установлено в судебном заседании, 17.02.2015 г. между администрацией города Хабаровска и ФИО2 /ФИО5/ В.В. был заключен договор на передачу в собственность граждан 

<

адрес>./л.д.37/

Согласно нотариально удостоверенному заявлению ФИО4 от 11.02.2015 г. /л.д.35/ он отказывается от принадлежащего ему по закону права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. В связи с этим он оказывается принимать в собственность вышеуказанное жилое помещение и дает согласие на его приватизацию без его участия. Ему известно, что отказ от приватизации вышеуказанного жилого помещения является односторонней сделкой и подчиняется общим правилам о совершении сделок. Его отказ от права на получение в собственность в ходе приватизации жилого помещения бесповоротен и безусловен. Ему известно, что отказавшись от участия в приватизации и получения в собственность жилого помещения он не вправе впоследствии претендовать на это. При подписании заявления в присутствии нотариуса он подтверждает, что в дееспособности он не ограничен, под опекой, попечительством, патронажем не состоит, не находится в состоянии токсического, наркологического, алкогольного опьянения, по состоянию своего здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, могущими препятствовать осознанию и осмыслению сути подписываемого документа. 

Оспаривая отказ от приватизации, истец не указал в чем заключается его обман, ссылается на изменение к нему отношения дочери, приватизировавшей квартиру. 

Взаимоотношения между истцом и членами его семьи после заключения договора приватизации не являются основанием для признания договора недействительным. Истец имеет право пользования спорной квартирой и не лишен возможности предъявить иные требования об устранении нарушений его права.

Согласно выписке из истории болезни ФИО4 в период с 29.09.2014 г. по 06.10.2014 г. находился на лечении в хирургическом отделении 11 больницы, где 30.09.2014 г. была выполнена операция – субтотальная струмэктомия. Послеоперационный период – без осложнений, выписывается под наблюдение хирурга, эндокринолога поликлиники.

Доказательств того, что указанная операция, выполненная 30.09.2014 г., могла повлиять на волеизъявление ФИО4 при отказе от приватизации 11.02.2015 г. истцом не представлено, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

ФИО4 в иске к ФИО2, администрации города Хабаровска о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, признании права на приватизацию жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Герасимова И.И.

Решение принято в окончательной форме 12 октября 2017 года