Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 3 апреля 2024 года

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ по иску ООО УК «Счастливый дом» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Счастливый дом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками 

<

адрес> вышеуказанного дома в равных долях по 1/3 доле у каждого. Согласно выставленным счетам за период с 

<

дата> по 

<

дата> сформировалась задолженность в сумме 56854,03 рублей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 56 854,03, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1905,62 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела пояснила, что часть задолженности образовалась за предшествующий период и право требования было переуступлено предыдущей управляющей компанией. Также указала, что в исковом заявлении допущена описка, истец просит взыскать задолженность за 2023 год. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что фактически приняла наследство после смерти ФИО3, других наследников нет. Проживает в квартире с дочерью ФИО2 Указала, что за 2023 год задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг оплачена. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании ответчика, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ООО УК «Счастливый дом» на основании приказа о внесении изменений в реестр лицензий 

<

адрес> от 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН собственниками 

<

адрес> в указанном многоквартирном доме являются ФИО3 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля). 

Согласно сведений оЗАГС 

<

адрес> ответчик ФИО3 умерла 

<

дата>.

Из ответа нотариальной палаты 

<

адрес> следует, что наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось. 

ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО3, но в установленном законом порядке права на него не оформила.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО4, как собственники жилого помещения, несут обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленной сверки расчетов следует, что у ответчиков имеется задолженность в размере 56842,96 рублей. При этом за период с 

<

дата> по 

<

дата> фактически начислено к оплате 20046,92 рублей, а оставшаяся сумма является задолженностью за предыдущие периоды. 

ФИО1, возражая на заявленные требования, представила суду платежные документы, подтверждающие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за 2023 год.

За январь 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1654,87 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.40-41).

За февраль 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1654,87 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.42).

За март 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1654,87 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.43-44).

За апрель 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1654,87 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.45-46).

За май 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1678,43 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.47-48).

За июнь 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1 678,43 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.49-50).

За июль 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1 678,43 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.51-52).

За август 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1678,43 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.53-54).

За сентябрь 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1678,43 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.55-56).

За октябрь 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1678,43 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.57-58).

За ноябрь 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1678,43 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.59-60).

За декабрь 2023 года ООО УК «Счастливый дом» было начислено 1678,43 рублей, оплачено ответчиками 

<

дата> (л.д.61-62).

Оценив представленные платежные документы, суд приходит к выводу, что на дату обращения в суд с настоящим иском (

<

дата>) ответчиками не была внесена плата за жилье и коммунальные услуги за январь, февраль, май, сентябрь и октябрь 2023 года в общей сумме 8345,03 рублей. 

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом указанного разъяснения, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Счастливый дом» подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков, в соответствии с зарегистрированными долями в праве собственности, а также с учетом фактического принятия наследства, подлежит взысканию задолженность за январь, февраль, май, сентябрь и октябрь 2023 года, а именно с ФИО1 в сумме 5563,33 рублей (2/3 доли), с ФИО2 в сумме 2781,67 рублей (1/3 доля), при этом с учетом погашения задолженности в период рассмотрения дела решение суда в этой считать исполненным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче искового заявления понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1905,62 рублей. Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, в соответствии с положениями статьей 88, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Счастливый дом» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Счастливый дом» задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг с ФИО1 в размере 5563,33 рублей, с ФИО2 в сумме 2781,67 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда в указанной части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг считать исполненным.

Взыскать в пользу ООО УК «Счастливый дом» расходы по оплате госпошлины с ФИО1 в размере 400,00 рублей, с ФИО2 в сумме 400,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева