Дело № 2-1065/2020 

УИД 70RS0005-01-2020-002316-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Камыниной С.В.,

при ведении протокола секретарем Малаховской Е.С.,

помощник судьи Новикова Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Администрации Рыбаловского сельского поселения к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

Администрация Рыбаловского сельского поселения обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Кемеровской и Томской областях, в котором просила признать право собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на невостребованную земельную долю – 62500/44664032 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО3, признать право собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на невостребованную земельную долю – 62500/44664032 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО6, указав в обоснование иска следующее, постановлением Администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ №-з был утвержден список граждан, которым в общую долевую собственность предоставляется земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель, предоставленных ранее АОЗТ «ФИО1». Площадь доли определена как 

<

данные изъяты> га каждому лицу, указанному в списке. Под номером № в указанном списке значится ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Под номером № в указанном списке значится ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> не регистрировали. Информацию о наследниках, принявших имущества после смерти собственников земельных долей самостоятельно истец получить не может. На 14.09.2015 было назначено общее собрание участников долевой собственности. В связи с отсутствием кворума собрание признано не состоявшимся. Наследники о себе, как об участниках общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не заявили, возражений, что земельная доля, предоставленная ФИО3 и ФИО6, сейчас принадлежит им, не представили. Администрация Рыбаловского сельского поселения подготовила список невостребованных земельных долей и опубликовала этот список в информационно-аналитической газете Томского района «Томское предместье» № 44 (10207) от 03.06.2015, а также 02.06.2015 в сети «Интернет» на официальном сайте МО «Рыбаловское сельское поселение». Постановлением Администрации Рыбаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №А утвержден список невостребованных земельных долей. Доли умерших ФИО3 и ФИО6 указаны в пунктах № списка. ФИО3, ФИО6 и Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях не передали спорную земельную долю в аренду и не распорядились ею иным образом. Поскольку согласно постановлению Администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ №-з площадь каждой доли установлена в размере 

<

данные изъяты> га, расчет размера доли определяется как соотношение площади его доли (

<

данные изъяты> кв.м) к текущей площади земельного участка (

<

данные изъяты> кв.м) и составляет 62500/44664032.

Определением Томского районного суда Томской области от 19.08.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях на наследника умершей ФИО3 – ответчика ФИО2., умершей ФИО6 – ответчика ФИО2.

Определением Томского районного суда Томской области от 14.09.2020 производство по делу в части требований к ответчику ФИО2 (наследнику ФИО3) прекращено в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику.

Представитель Администрации Рыбаловского сельского поселения ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором также указано, что истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, об уважительности причин неявки не извещал, об отложении судебного заседания не просил.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствие с п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п.4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Положениями п.2 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (пункт 3 статьи 12.1 Федерального закона от24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно п.4 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу п.5 ст.12.1 названного Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункты 6 и 7 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: 

<

данные изъяты> находится в общей долевой собственности.

Указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Согласно постановлению Главы администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ №-з Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района поручено на основании заявления и списков членов АОЗТ «Рыбаловское» обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право собственности на землю площадью 6,25 га пашни членам АОЗТ «Рыбаловское».

В списке членов АОЗТ «Рыбаловское», которым выдаются свидетельства на право собственности на землю (приложение к постановлению Главы администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ №-з) под номером № значится ФИО3.

В соответствии с указанными положениями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией Рыбаловского сельского поселения Томского района составлен список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными. 

В информационно-аналитической газете «Томское предместье» № 44 (10207) от 03.06.2015, где в списке под номером № указана ФИО3, а также на официальном сайте Администрации Рыбаловского сельского поселения последняя информировала участников долевой собственности АОЗТ «Рыбаловское» и опубликовала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кроме того, в указанной газете опубликовано извещение Администрации Рыбаловского сельского поселения о проведении 14.09.2015 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок. 

Как следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Томского района Томской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, лицом принявшим наследство является ФИО2, ему выданы свидетельства о праве на наследство в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО3. Информации о включении в состав наследства земельной доли площадью 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу

<

адрес>, в материалах наследственного дела не имеется.

Сведений о наличии иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО9, суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО2 является лицом, принявшим наследство после смерти ФИО3, в том числе и спорной земельной доли. 

В течение 90 дней со дня опубликования списка невостребованных земельных долей наследник ФИО3 – ФИО2 не изъявил желание воспользоваться правами участников долевой собственности, возражений в орган местного самоуправления поселения о том, что доля ФИО3 необоснованно включена в список невостребованных земельных долей, не представил.

В связи с отсутствием кворума, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с повесткой об утверждении списка невостребованных земельных долей назначенное на 14.09.2015 не состоялось, что следует из протокола собрания участников долевой собственности АОЗТ «Рыбаловское» от 14.09.2015.

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности АОЗТ «Рыбаловское» в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрация Рыбаловского сельского поселения Постановлением Главы Рыбаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №А утвердила список 519 (пятисот девятнадцати) невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Рыбаловское» на территории муниципального образования Рыбаловского сельского поселения Томского муниципального района Томской области, согласно прилагаемому списку (приложение №), где под № значится доля ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени наследник земельной доли ФИО3, претендующий на получение в собственность данного имущества, в администрацию Рыбаловского сельского поселения не обращались, свои возражения не представлял.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отражены в разделе 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на спорную земельную долю в установленном законом порядке за ФИО3 или за ее наследником, зарегистрировано не было, не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельной доли в судебном порядке.

Суду не представлено доказательств, что в отношении спорной земельной доли кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной доли по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля никем не была востребована. Кроме того, и сама ФИО3 при жизни не предпринимала действий по надлежащему оформлению прав на земельную долю и распоряжению ею, доказательств обратного не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что предусмотренный статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок признания земельных долей невостребованными Администрацией Рыбаловского сельского поселения Томского района Томской области соблюден.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что спорная земельная доля, принадлежавшая ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ №-з, является невостребованной.

Согласно п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая приведенное правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на спорную невостребованную земельную долю.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Рыбаловского сельского поселения к ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Рыбаловское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО3 на основании Постановления ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з, в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подписано/ С.В. Камынина