Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 25 марта 2019 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ИстицаФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что онаявляется собственником жилого помещения по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.В данной квартире на момент перехода права собственности был зарегистрирован по месту жительства ответчик, которыйдо настоящего времени с регистрационного учета не снялся.В связи с чем, истица просиласуд признать утратившим право пользования жилым помещением ответчикаФИО2 и снять егос регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе производства по делу было установлено, что фамилия ответчика ФИО2 – ФИО3 ФИО15, в связи с чем, суд определил надлежащим ответчиком по делу считать ФИО3 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что ФИО3 являлся продавцом спорной квартиры и обещал сняться с регистрационного учета после регистрации перехода права собственности на квартиру, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель.

Назначенный судом представитель ответчицы адвокат Пляскин Д.И., действующий на основании ордера, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиком обязательств снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении и отсутствия сведений о наличии у него иного жилого помещения для проживания.

Третье лицо–ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского краяв лице отделения по вопросам миграции, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства заслушавзаключение прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск законным и обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Обращаясь с иском в суд о признании ответчикаФИО3 утратившимправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истица указала, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с его продажей, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.

Право собственностиФИО1 Ж.Х. на спорную квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и последующей государственной регистрациейуказанного права.

Из лицевого счета и справкиОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края следует, что в спорной квартире по настоящее время зарегистрирован по месту жительстваответчикФИО3

В настоящее время сменился собственник квартиры, его право зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, истица ФИО1 просит признать ответчикаутратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, с учетом доводов иска, ответчикФИО3 не является членом семьи истицы, то есть членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования истца о признании утратившим право пользования ФИО3 спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края отделение по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Салбуков К.В.