КОПИЯ:

Дело №2-5116/2025

УИД 74RS0002-01-2025-006682-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 06 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Мордовиной Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ИН-Строй» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «ИН-Строй» в котором просил принять отказ от договора строительного подряда с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в равных долях с ответчика в пользу истцов уплаченную по договору денежную сумму в размере 5 224 348 руб. 30 коп., взыскать с ответчика неустойку за период с 17 мая 2025 года по 16 июня 2025 года в размере 4 858 643 руб. 92 коп. за нарушение сроков исполнения требований о возврате денежных средств, неустойку с 17 июня 2025 года по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда 300 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 83 790 руб. взыскать в пользу ФИО1. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами (заказчик) и ООО «ИН-Строй» (подрядчик) (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор подряда с использованием кредитных средств № по строительству и отделке одноэтажного жилого дома площадью 109,11 кв.м. (без учета перегородок) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно планировке коттеджа (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью договора, указаны в смете на выполнение строительных работ (Приложение №2), также являющейся неотъемлемой частью договора. 

По условиям договора подрядчик обязался построить дом и выполнить в нем внутреннюю отделку по цене 5 056 237 руб. в срок не позднее 11 января 2025 года. Во исполнение договора истцами была внесена сумма в размере 5 858 448 руб. 30 коп.. 

06 мая 2025 года истцы обратились к ответчику с претензией, в которой потребовали принять отказ от исполнения договора, возвратить уплаченные по договору денежные средства, а также просили компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.. До настоящего времени требования истцов ответчиком не исполнены. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель истцов в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ввиду следующего. 

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцами (заказчик) и ООО «ИН-Строй» (подрядчик) (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор подряда с использованием кредитных средств № по строительству и отделке одноэтажного жилого дома площадью 109,11 кв.м. (без учета перегородок) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно планировке коттеджа (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью договора, указаны в смете на выполнение строительных работ (Приложение №2), также являющейся неотъемлемой частью договора.

По условиям договора исполнитель обязался по заданию заказчика выполнить работы по строительству и отделке дома, а заказчик обязался принять выполненные по договору работы и оплатить за их обусловленную цену (п. 2, 3, 4 договора). 

Стоимость работ по договору определена сторонами в размере 5 056 237 руб. (п. 3.1 договора с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п. 3.3.1 договора оплата цены договора осуществляется заказчиком за счет собственных денежных средств в размере 1 308 387 руб. и за счет кредитных средств в размере 5 201 000 руб., предоставляемых ФИО1 ПАО Банк ВТБ, являющимся кредитной организацией по законодательству РФ, обеспеченного поручительством ФИО2

Согласно п. 3.3.2 договора оплаты производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика в следующем порядке: 

- 1 этап 35% в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора, а также предоставлении оригинала или нотариально заверенной копии договора об ипотеке земельного участка, заключенного в документарной форме, с отметками Росреестра или многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных нужд, оригинала подписанной уполномоченным лицом Росреестра или нотариально заверенной копии, выписки из ЕГРН на земельный участок, подтверждающей ипотеку в пользу банка, заказчик выплачивает подрядчику сумму в размере 1 820 350 руб. руб..

- 2 этап 55% в течение 3 дней со дня завершения работ по этапу 1 «Устрой2ство фундамента при предоставлении скан-копии Акта приемки авполненных работ, подтверждающего выполнение работ по возведению фундамента жилого дома. Подписанного обеими сторонами настоящего договора, а также фото результата произведенных работ, выполненных в соответствии с требованиями договора, заключенного заказчиком с ООО «Экосистема недвижимости М2», заказчик выплачивает подрядчику сумму в размере 2 860 550 руб..

- 3 этап 10% при предоставлении скан-копии акта приемки завершенного строительством жилого дома, подтверждающего выполнение работ по строительству жилого дома и подключения коммуникаций, подписанного обеими сторонами настоящего договора. А также фото результата произведенных работ, выполненных в соответствии с требованиями договора, заключенного заказчиком с ООО «Экосистема недвижимости М2», заказчик выплачивает подрядчику сумму в размере 520 100 руб.

Денежная сумма в размере 5 858 448 руб. 30 коп. была внесена истцом на счет ООО «ИН-Строй» согласно представленных в материалы платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания работ установлен 11 января 2025 года.

Таким образом, подрядчик должен был исполнить обязательства по договору не позднее 11 января 2025 года. 

Согласно акта о приемке выполненных работ от 24 мая 2024 года подрядчиком во исполнение договора выполнены работы на сумму 634 100 руб. (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку в указанный срок обязательства в полном объеме не были выполнены ООО «ИН-Строй», как следствие, 06 мая 2025 года истцы обратились к ответчику с претензией, в которой заявили о своем отказе от договора и потребовали возвратить уплаченные по договору денежные средства, выплатить компенсацию морального вреда.

Ответа на претензию от ответчика не последовало, до настоящего времени требования истцов ответчиком не исполнены. 

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Как установлено пунктом 2 статьи 715 названного кодекса, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Из системного толкования положений п. 2 ст. 450.1 и п. 2 ст. 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как указано выше, сторонами согласован срок выполнения работ не позднее 11 января 2025 года.

В указанный срок подрядчиком обязательства по договору не исполнены, в связи с чем, истцом заявлено об отказе от исполнения договора, возврате денежных средств. 

Следовательно, учитывая, что работа не выполнена, согласно положений статей 715, 717, 731 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной по договору суммы, таким образом, суд полагает требование истцов об отказе от договора от ДД.ММ.ГГГГ и, как следствие, его расторжении, возврате уплаченной по договору денежной суммы, за вычетом стоимости выполненных работ по договору, в размере 5 224 348 руб. 30 коп. (5858448,3 руб. – 634100 руб. (стоимость выполненных работ по акту)) обоснованными и подлежащими удовлетворению в пользу истцов в равных долях по 2 612 174 руб. 15 коп. в пользу каждого истца.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Установлено, что истец 06 мая 2025 года обратился к ответчику с претензией, в которой заявил о своем отказе от договора и потребовала возвратить уплаченные по договору денежные средства. Указанная претензия получена ответчиком 06 мая 2025 года.

Следовательно, ответчик обязан был возвратить денежные средства не позднее 16 мая 2025 года. Однако, денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены. Поскольку требования о возврате денежных средств не были добровольно исполнены ответчиком, с последнего подлежит взысканию неустойка за период с 17 мая 2025 года по 06 ноября 2025 года, начисленная по правилам п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Неустойка за период с 17 мая 2025 года по 06 ноября 2025 года составляет 26 393 557 руб. 14 коп. (5056237 х 174 дня х 3%). 

Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену по договору подряда, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку в пределах установленной цены договора, а именно в размере 5 056 237 руб., по 2 528 118 руб. 50 коп. в пользу каждого. 

В удовлетворении требований истцов о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства суд отказывает. 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено, что ответчик не исполнил обязательства по договору, не возвратил уплаченную истцом сумму в добровольном порядке, требования истцов в части компенсации морального вреда суд признает обоснованными. 

При определении размера компенсации морального вреда причиненного истцу, в связи с нарушением его прав как потребителя, суд, с учетом фактических обстоятельств дела и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, считает, что данный размер соответствует сумме 10 000 руб., по 5 000 руб. в пользу каждого истца. 

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истцов не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, размер штрафа составит 5 145 292 руб. 65 коп. ((5224348,30 + 5056327 + 10000) х 50 %), который подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях, по 2 575 646 руб. 32 коп. в пользу каждого.

Ввиду того, что ответчиком, который является юридическим лицом, не заявлены требования об уменьшении неустойки и штрафа, суд, руководствуясь соответствующими положениями ст. 333 ГК РФ взыскивает с ответчика неустойку и штраф в полном размере. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 83 790 руб., уплаченной за подачу искового заявления, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 192 руб. 05 коп.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и обществом с ограниченной ответственностью «ИН-Строй» (ИНН №, ОГРН №). 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИН-Строй» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежные средства в размере 2 612 174 руб. 15 коп., неустойку за нарушение сроков возврата уплаченной по договору денежной суммы в размере 2 528 118 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 2 572 646 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 83 790 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИН-Строй» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежные средства в размере 2 612 174 руб. 15 коп., неустойку за нарушение сроков возврата уплаченной по договору денежной суммы в размере 2 528 118 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 2 572 646 руб. 32 коп..

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО2 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИН-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину 7 192 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п М.Г. Соколова 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова 

Секретарь: Л.П. Мордовина

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.