УИД: 28RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Завитинск 

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Югай Л.А.,

при секретаре судебного заседания Тягло А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанной квартиры является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в указанной квартире не проживает, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, с начала владения истцом указанной квартирой (с 2020 года) в квартире не появлялась. В то же время начисляются коммунальные платежи на имя истца, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца. Кроме того, факт регистрации ответчика в указанной квартире, затрудняет совершение возможных сделок с данной квартирой, что также нарушает права истца. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители третьих лиц УМВД России по Амурской области, ОМВД России «Завитинское», ОВМ ОМВД «Завитинское», уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. В материалах дела имеются заявления ФИО3 и представителя УМВД России по Амурской области о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы искового заявления подержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 указала, что с исковыми требованиями согласна, а также подтвердила факт длительного не проживания в указанной в иске квартире и отсутствие намерений проживать в ней в дальнейшем.

В заключении помощник прокурора 

<

адрес> ФИО5 полагал, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом, как следует из ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

Из материалов дела следует, что истец является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании заключенного им договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>.

Согласно заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя длительное время не проживает по адресу: 

<

адрес> в дальнейшем проживать не намерена.

Кроме того, из заявления ФИО3, сообщения ОП по 

<

адрес> 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как установлено п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирована не по месту постоянного проживания. 

В спорной квартире ФИО3 длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, совместного с истцом хозяйства не ведет, о намерении проживать в спорном жилом помещении не заявляет. Родственные отношения между сторонами отсутствуют.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что выезд ФИО3 из вышеуказанной квартиры носит временный характер, а также свидетельствующих о том, что между ответчиком и истцом как собственником спорного жилого помещения было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, сохраняя в жилом помещении формальную регистрацию, ответчик препятствует собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в силу действующего законодательства сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета, в связи с чем, требование истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета самостоятельному разрешению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Югай

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.