07RS0№-45

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года 

<

адрес>

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего – Мамбетовой О.С., при секретаре – ФИО6, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес> (для последующего снятия с регистрационного учета). 

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры с прилегающим земельным участком, расположенными по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и о чем в едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации № и №.

В настоящее время по адресу: КБР, 

<

адрес>, согласно Декларации о зарегистрированных лицах, б/н от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) остается зарегистрированным продавец - ФИО2 (далее Ответчик). Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, мотивируя своей занятостью. Несмотря на то, что ФИО2 зарегистрирован в приобретенном ею имуществе, фактически не проживает, что подтверждается актом о не проживании в квартире б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным свидетельницей-соседкой ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес>. Она обращалась ДД.ММ.ГГГГ в ОП 1 УМВД о предоставлении справки о не проживании (что подтверждается талон-корешком №), однако на момент подачи заявления ею ответ не получен. При этом сам Ответчик более года как выехал и вывез принадлежащие ему вещи, и с этого времени в вышеуказанной квартире с прилегающим земельным участком не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. А также истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из смысла п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, как это следует из договора купли-продажи квартиры с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 продал, а ФИО3 приобрела квартиру с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Выпиской ЕГРН, подтверждается факт владения на праве собственности ФИО3 квартирой с прилегающим земельным участком, расположенными по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Согласно Декларации о зарегистрированных лицах б/н от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), выданной ОВМ УМВД России по г.о. Нальчик, ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с 09.01.2004г. 

Из ответа ОП № УМВД России по г.о. Нальчик № от 19.07.2023г., полученного на запрос суда от 04.07.2023г. №, следует, что силами УУП ОП № УМВД России по г.о. Нальчик был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, и установлено, что примерно 1,5 года назад ФИО1 продал 

<

адрес>, и с тех пор в данной квартире не проживает. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 продолжительное время отсутствует, не проживает в спорной квартире, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

В силу ст.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, учитывая, что представленные доказательства подтверждают продолжительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, фактическое не проживание продолжительное время в спорном жилом помещении, отказ в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из него, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

исковые требования ФИО3, паспорт серии 8308 №, к ФИО1, паспорт серии 8308 №, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., паспорт серии 8308 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.С. Мамбетова