№2-2429/2019

50RS0033-01-2019-003062-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2019 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района Московской области истцу было выдано разрешение на строительство сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома, гаража, бани. На земельном участке истцом за счет собственных сил и средств был возведен жилой дом площадью 226,7 кв.м. с пристроенным к нему гаражом, состоящий из следующих строений и сооружений: литер А (жилой дом) площадью 226,7 кв.м, количество этажей - 3, в том числе подземных - 1, в том числе жилая площадь - 86,8 кв.м, подсобная - 74,1 кв.м, вспомогательного использования - 65,8 кв.м; литер Б (гараж) площадью гаража 28,8 кв.м. согласно технического плана на жилой дом индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом с гаражом. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа Ликино-Дулево с заявлением о выдаче уведомления об окончании строительства, но ему было отказано по причине нарушения нормативных отступов от границы участка, а именно вместо нормативных 3 метров фактическое расстояние от стены гаража до границы участка составило 1,93 метра. При этом фактические отступы от построенного жилого дома до границ участков составляют соответственно 5,82 м, 8,6 м, 6,56 м, 38,5 м, что не нарушает нормативных минимальных размеров отступа от границ участка. Расстояние от пристроенного к дому гаража, возведенного на собственном фундаменте и не имеющего общей перевязки со стенами жилого дома, до границы участка составляет 1,93 м. С данной стороны земельного участка примыкающих собственных участков соседей не имеется, через 6 метров от границы участка проходит дорога общего пользования. 

Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции относятся к категории «исправное состояние», строения пригодны для использования в качестве основных и вспомогательных помещений жилого дома, жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом с гаражом в составе строений: литер А (жилой дом) площадью 226,7 кв.м, количество этажей - 3, в том числе подземных - 1, в том числе жилая площадь - 86,8 кв.м, подсобная - 74,1 кв.м, вспомогательного использования - 65,8 кв.м; литер Б (гараж) площадью гаража 28,8 кв.м. согласно технического плана на жилой дом индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие, что суд расценивает как признание иска. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с гаражом согласно технического плана на жилой дом индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в составе строений: литер А (жилой дом) площадью 226,7 кв.м, количество этажей - 3, в том числе подземных - 1, в том числе жилая площадь - 86,8 кв.м, подсобная - 74,1 кв.м, вспомогательного использования - 65,8 кв.м; литер Б (гараж) площадью гаража 28,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий