Дело № 2-1023/2025(2-5934/2024) 

УИД 52RS0006-02-2024-007119-94

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Солодовниковой С. В., 

при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е. А., 

с участием истца, представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Городские усадьбы» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит возложить на ООО «Городские усадьбы» обязанность в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу представить истцу акты оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 

<

данные изъяты> за 2020-2023 года и 11 месяцев 2024г.; в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, взыскать с ответчика в его пользу судебную неустойку из расчета 1000руб. за каждый день неисполнения решения суда., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины 3000руб.

В обоснование требований указал, что он является собственником помещения № 8 дома 

<

данные изъяты> г. Н. Новгорода. Управление домом осуществляет ООО «Городские усадьбы».

Истец в судебном заседании пояснил, что возможность ознакомления с актами ему была ответчиком предоставлена.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что истцу были предоставлены акты для ознакомления.

Изучив представленные в дело доказательства, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры 

<

данные изъяты> г. Н. Новгорода. Управление домом осуществляет ООО «Городские усадьбы». На основании договора управления № от 01.02.2020г. 

02.11.2024г. истец направил в адрес ответчика обращение о предоставлении актов оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 

<

данные изъяты> за 2020-2023 года и 9 месяцев 2024г. Письмом от 11.11.2024г. ФИО2 отказано в удовлетворении заявления.

К числу предусмотренных нормой статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты гражданских прав относится пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; а также иные способы защиты, соответствующие характеру и степени нарушения субъективного гражданского права.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение требований федерального законодателя Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пункт 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме ввиду принадлежности им долей в праве собственности на указанное имущество несут обязанность по совместному своевременному и регулярному финансированию работ (услуг), требуемых для обеспечения благоприятных и безопасных условий их проживания в этом доме (статьи 210, 289 Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, части 1 и 2 статьи 39, часть 1 статьи 153, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом не исключается контроль собственников помещений в многоквартирном доме за исполнением управляющей организацией своих обязанностей и в случае ненадлежащего исполнения - снижение размера вносимой ими платы за содержание жилого помещения в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491).

Правила N 491 в пункте 40 устанавливают, что собственники помещений, осуществляя контроль за содержанием общего имущества, вправе получать от ответственных лиц информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ, проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы), требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

При этом информирование собственников помещений в многоквартирном доме об оказываемых управляющей организацией услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, предусмотренном частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. N 74 и N 114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Как установлено судом, на момент рассмотрения дела, требования истца о предоставлении актов оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 

<

данные изъяты> за 2020-2023 года и 11 месяцев 2024г., что подтвердил в судебном заседании истец.

Таким образом, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взыскании ю расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Городские усадьбы» (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины 3000руб 

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года 

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Помощник судьи Е. А. Баулина

11 февраля 2025года

Подлинник решения находится в материалах дела 2-1023/2025(2-5934/2024)(УИД 52RS0006-02-2024-007119-94) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода. 

Судья С. В. Солодовникова