Дело № 2- 567/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчев С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО12, 

представителя ответчицы ФИО2 – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18 в её интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и прекращении право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит признать ФИО2 и её 

<

данные изъяты> ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: д. 

<

адрес>, и прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослался на то, что ему по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по названному адресу. Ранее жилое помещение принадлежало его бабушке. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были зарегистрированы ответчица с её несовершеннолетними детьми. По месту регистрации они никогда не проживали и не проживают, свои вещи не привозили, в квартиру не вселялись. Бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, членами семьи истца не являются. Их фактическое место жительства ему не известно. Он считает, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным на этой жилплощади, но и фактически вселенными, что в данном случае не произошло. Их регистрация в квартире нарушает права истца как собственника. 

Представитель ответчицы просит отказать в удовлетворении исковых требований, утверждая, что ФИО2 со своими детьми были зарегистрированы, вселены в спорное жилое помещение бывшим собственником как члены семьи, на основании его заявления. Один из детей ответчицы посещал Барабановскую среднюю общеобразовательную школу» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает проживание в квартире. Несовершеннолетние дети состоят на учете в Барабановской ФАП. В настоящее время они живут на съемном жилье, и не проживают в квартире, принадлежащей ФИО1

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира и привлеченный судом в качестве третьего лица - представитель управления опеки и попечительства министерства образования Московской области по городским округам Кашира и Озеры мнение по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания, что подтверждается разносной книгой и почтовым уведомлением. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, и проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО7 «даритель» с ФИО1 ФИО21 «одаряемый», свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Из заявления ФИО7, заявления ФИО2 о регистрации по месту жительства, выписки из домовой книги, свидетельств о рождении видно, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2 и ее 

<

данные изъяты> ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, как члены семьи собственника жилого помещения ФИО7

Справка МБОУ «Барабановская средняя общеобразовательная школа» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения обучался в Барабановской средней общеобразовательной школе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выбыл из 2-го класса для дальнейшего обучения в МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 1». Из справки Зендиковской амбулатории ГБУ ЗМО «Каширская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ и выписки Барабановского ФАП из амбулаторной карты ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

данные изъяты> ФИО2: ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО24. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО25 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, и состоят на учете в Барабановском ФАП. 

Из объяснений представителя истца и приобщенных им к материалам дела квитанций видно, что на оплату ЖКУ по указанной квартире производится с учетом платежей, начисляемых на ответчиков. 

Пунктом 10 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО7 с ФИО1, подтверждено, что в квартире проживают ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО26 ФИО5 и ФИО27 

Свидетели ФИО14, ФИО15 и ФИО16 показали, что ответчица со своими 

<

данные изъяты> в квартиру ФИО1 не вселялись и не проживали в ней. 

Отказывая в части иска о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, суд отмечает, что объяснениями представителя ответчицы, письменными доказательствами: справкой Зендиковской амбулатории, квитанциями на оплату ЖКУ и договором дарения квартиры установлено фактическое вселение ответчиков в спорное жилое помещение.

Имеются основания для удовлетворения иска в части прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, т. к. ответчики длительное время более двух лет фактически не проживают в квартире, не оплачивают жильё и коммунальные услуги, не имеют здесь личного имущества, что следует из объяснений представителей сторон, показаний свидетелей, уведомлений отделения связи (л.д. 24). В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сообщила, что она проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-26).

Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением при отчуждении квартиры, не представлено. Условиями договора дарения квартиры не устанавливалась возможность сохранения за ними права пользования жильём при переходе права собственности к ФИО1 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Истец не намерен предоставлять в пользование ответчикам свою квартиру, желает пользоваться, владеть и распоряжаться личной собственностью без ограничений своего права. 

Сохранение права на жилье без реального использования ответчиками жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и напрушает права собственника ФИО1 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является единственным собственником жилого помещения, ответчики не являются членами его семьи, в квартире не проживают, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании их прекратившими право пользования квартирой. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО28, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, рождения, жилым помещением по адресу: д. 

<

адрес>.

Отказать в части иска о признании ФИО2 ФИО29, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими права пользования квартирой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ