ё Дело №2-3969/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 29 июня 2018 года

Судья Советского районного суда г. Махачкалы Адзиев М.М., при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ИП ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ДРФ АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на предмет залога.

Заявление мотивированно тем, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик ИП ФИО1 получила в ДРО АО «Россельхозбанк» кредит в размере 15 000 000 рублей. Кредит выдан до ДД.ММ.ГГГГ включительно под 19.71 % годовых.

По заявлению заемщика было заключено дополнительное соглашение об изменении срока возврат кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГг. 

Согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредит был получен путем открытия ссудного счета заемщику и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на текущий счет ответчика в сумме 15 000 000,00 рублей, что подтверждается банковским ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. п. 4.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца. 

Согласно п.4.2.2. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Однако заемщик ФИО1 не исполняет свои обязательства перед истцом и вышла на просрочку по погашению основного долга, а также по погашению процентов за пользованием кредитом. Сумма задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет – 2461500 руб. 

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 были заключены следующие договора:

- договор №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке(залоге недвижимости).

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге оборудования

- договор поручительства физического лица №от ДД.ММ.ГГГГ

Заемщик ФИО2 свои обязательства не выполняет. Ежемесячно сотрудники сектора кредитования напоминали заемщику о сроках платежей, отправляли извещения, но предпринятые меры положительных результатов не дали.

Однако заемщик с ДД.ММ.ГГГГг. по сегодняшний день не исполняет свои обязательства. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность ответчика составляет 18034079.31 рублей в том числе:

- основной долг – 15000 000 рублей;

- срочные проценты – 162000.00 рублей;

- просроченные проценты – 2461500 руб.

- неустойка (штрафы, пени) – 203079.31 рублей;

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержал и просил взыскать с заемщика ФИО2 задолженность по кредиту, которая составляет 18034079,31руб., а также расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 66 000 руб.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательства о наличии уважительных причин для неявки в суд не представила.

Признав причину неявки ответчика неуважительной, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1ст.819 ГК РФ).

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. заемщик ИП ФИО2 получила в ДРО АО «Россельхозбанк» кредит в размере 15 000 000 рублей. Кредит выдан до ДД.ММ.ГГГГг. включительно под 19.71 % годовых.

По заявлению заемщика было заключено дополнительное соглашение об изменении срока возврат кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГг. 

В силу требований 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен договор №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости) объекта недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью -397.80 кв.м., этаж -1, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, район промбазы Дагестанберегозащита, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности согласно свидетельства за №-АА 838533.

Согласно п. 3.2. договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ. начальная продажная цена объекта залога в размере 17800 000 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 также был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге оборудования для пищеблока (столовой) 2014года выпуска, инвентарный №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.3 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона -залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. N102-ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности - неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не Предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю :суммы; причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренные обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1 ст.363 ГК РФ)

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2 ст.363 ГК РФ).

К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника (п.1 ст.365 ГК РФ).

Согласно справке ДРФ АО «Россельхозбанк» сумма основного долга, процентов и неустойки по состоянию на момент подачи искового заявления составляет – 18034079 руб. 31 коп. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учётом изложенного подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. и 6000руб.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. с ИП ФИО1, ФИО1 в пользу Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность в размере 18034079 руб. 31 коп., а также расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 60 000 руб. и 6000руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке - нежилое помещение, общей площадью -397.80 кв.м., этаж -1, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>, район промбазы Дагестанберегозащита, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (свидетельства за №-АА 838533).

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о залоге – на комплект оборудования для пищеблока (столовой) 2014года выпуска, инвентарный №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

Установить начальную продажную цену, согласно договорам №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. и по договору объекта залога в размере 18 500 000 рублей, из них залоговая стоимость нежилого помещения в размере 17 800 000руб. и залоговая стоимость оборудования для пищеблока (столовой) в размере 700000руб. 

Расторгнуть, в связи с существенным нарушением условий, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Адзиев М.М.