УИД 59RS0010-01-2023-000989-89

Дело № 2-25/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года с. Барда 

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Корнякова В.И.,

при секретаре судебного заседания Мустакимовой Л.Н.,

с участием представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым № и жилой дом площадью 36,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца В., после его смерти осталось наследство в виде жилого дома площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1600 кв.м., с кадастровым №. Земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его имущества являются его дети: ФИО5, ФИО3, ФИО4 Ответчики ФИО3, ФИО4 на наследство не претендуют. Истец фактически приняла наследство, пользуется и обрабатывает земельный участок, ремонтирует и благоустраивает жилой дом и прилегающую территорию. 

Истец ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования подержала по доводам, изложенным в иске, пояснив, что земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, она пользовалась еще при жизни её родителей, после смерти её отца, В., ДД.ММ.ГГГГ продолжила пользоваться указанным имуществом. Вместе с супругом занимаются пчеловодством, разводят кроликов, держат поросенка. Указала, что жилой дом пригоден для проживания, у неё на него имеется технический паспорт, однако дом не стоит на кадастровом учете, в связи с чем кадастровый номер дому не присвоен. К нотариусу не обращалась, поскольку думала, что брат заёмется оформлением наследства, однако он этого не сделал. В настоящее время брат и сестра на наследство не претендуют.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени настоящего судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО6 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал, суду пояснил, что спорные объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом в реестре муниципальной собственности не числятся.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила письменные возражения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости: 

- земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь 1600 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В ЕГРН сведения о правах отсутствуют, имеются сведения во вкладке «Незарегистрированные права» о праве собственности В. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного 

<

данные изъяты> сельской администрацией,

- жилой дом, площадь 36,3 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН сведения отсутствуют. 

Кроме того, указала, что в соответствии с п. 53 наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Также отметила, что в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 1, ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав возможна только на объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в виду чего государственный кадастровый учет должен предшествовать государственной регистрации прав либо такие учет и регистрация должны быть осуществлены одновременно (ч. 3, ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») (л.д. №). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО8 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ разрешение настоящего спора оставила на усмотрение суда, пояснив, что истцу необходимо поставить жилой дом на кадастровый учет.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежали отцу его супруги, ФИО2 После смерти супруги он и его супруга стали пользоваться указанными земельным участком и домом, проживать в доме, поскольку он пригоден для проживания. Расходы по содержанию указанного имущества несет ФИО2, её брат и сестра указанным имуществом не пользуются и на него не претендуют.

Из исследованных материалов дела установлено, что согласно свидетельств ФИО4 (после регистрации брака ФИО2) родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны В. и М. (л.д. №).

Согласно сведений из ЗАГСа ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны В. и М.

В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ решением 

<

данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, В. предоставлен земельный участок общей площадью 0,16 га. по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Из технического паспорта домовладения усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом площадью 36,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки (л.д. №).

В соответствии с копией похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства является В. (умер а/з от ДД.ММ.ГГГГ) и проживают члены его семьи сестра Л., Н. (выбыли в другое хозяйство), дочь ФИО2

Согласно копии похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства является ФИО2

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости по адресу: 

<

адрес>, находится земельный участок с кадастровым №, площадью 1600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, правообладателем указан В. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного 

<

данные изъяты> сельской администрацией.

Согласно информации нотариуса Бардымского нотариального округа наследственное дело к имуществу В. умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди. 

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является дочерью В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Также судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности В.

После смерти В. истец в течение шести месяцев фактически приняла наследство в виде земельного участка, так как вступила во владение наследственным имуществом, пользуется и обрабатывает земельный участок, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями истца и свидетеля. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В качестве наследственного имущества истцом также заявлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете в Едином государственном реестре прав недвижимости не стоит.

Таким образом, испрашиваемый истцом жилой дом не существует как объект прав, спорный жилой дом как объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, права на него когда-либо не регистрировались, информации на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН не имеется.

В связи с чем суд, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок 1600 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 отказать.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.И. Корняков