72RS0014-01-2025-007360-65

Дело № 2-6605/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 октября 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту также – ДИО Администрации города Тюмени) о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что 14 января 1989 года ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ПТУ № 15 было выделено жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес>. На вселение был выдан ордер №, некорректно оформленный на две комнаты с указанием общей площади 28,5 кв.м. ФИО1 вселилась в жилое помещение и согласно поквартирной карточке зарегистрирована по месту жительства в комнате №. Так как комнаты объединены, на комнату № карточки нет. Истец оплачивает коммунальные платежи по месту жительства, иного жилья не имеет. 13 декабря 2024 года спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.

Представитель ДИО Администрации г.Тюмени ФИО3 в судебном заседании и в отзыве на иск просила в иске отказать и указала, что по данным технического обследования от 10 декабря 2004 года жилому помещению на пятом этаже № присвоен №, помещению № - №. Жилые помещения №№ и № объединены в дно двухкомнатное помещение, которому присвоен №. Таким образом, указанные в имеющемся у истца ордере помещения на текущий момент имеют №№ и №. ФИО1 проживает в спорном, состоящем из двух комнат, жилом помещении площадью 28,5 кв.м на пятом этаже. 

Истец ФИО1, и ее представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем обстоятельствам.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о его дате, времени и месте, представитель ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

При таком положении суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН жилая комната № в доме по адресу: 

<

адрес> расположена на 5 этаже, имеет площадь 28,5 кв.м. и принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Тюмень на основании Распоряжения Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО от 13 декабря 2024 года № 72-590-р и Передаточного акта о передаче недвижимого имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень от той же даты (л.д. 43 – 46).

Данное помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. 14).

ФИО1 как работнику ПТУ-15 14 января 1989 года был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии по 

<

адрес>, комнаты №, № площадью 28.5 кв.м., что подтверждается копией ордера (л.д. 9). 

ФИО1 с 25 ноября 1988 года по 31 мая 1989 года работала воспитателем общежития СПТУ-15, 01 июня 1989 года в связи с переводом была принята на работу председателем уч. проф. СПТУ-15, 01 сентября 1991 года была уволена в порядке перевода преподавателем истории в ПТУ-15, где работала до 2002 года, что следует из копии трудовой книжки ФИО1 (л.д. 10 – 13).

Согласно копии поквартирной карточки на 

<

адрес> общей площадью 28,5 кв.м. по адресу комнаты с 10 декабря 1989 года зарегистрирована преподаватель ФИО1 (л.д. 16).

Поквартирная карточка на комнату № отсутствует, что следует из справки ТРИЦ от 13 мая 2025 года (л.д. 15).

Согласно адресной справке и данным паспорта ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, комната № с 14 января 1989 года (л.д. 22-оборот, 25).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, по данному счету задолженность отсутствует (л.д. 38). 

Справка ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет», который согласно исторической справке является правопреемником СПТУ-15, от 23 мая 2025 года подтверждает проживание ФИО1 в жилом помещении площадью 28,5 кв.м. по указанному выше адресу (л.д. 19, 47). 

Из акта обследования и информации по результатам осмотра жилого помещения по данному адресу от 05 марта 2025 года в комнате № фактически проживает ФИО1, вселившаяся на основании ордера от 14 января 1989 года № (л.д. 51, 52).

Факт постоянного проживания преподавателя ФИО1 в комнате № подтвердили в суде свидетели ФИО7 и ФИО8, вселившиеся в общежитие в 1997 году.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления истцу жилого помещения в общежитии, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 было утверждено Примерное положение об общежитиях, в соответствии с пунктом 10 которого жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). 

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение находилось в здании общежития государственного учреждения и было передано в ведение органа местного самоуправления, к отношениям по пользованию данным жилым помещением гражданами, которым помещение на законном основании было предоставлено в период принадлежности общежития учреждению, подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в 1989 году ФИО1 как сотруднику СПТУ-15 на вселение в помещение общежития был выдан ордер, с этого времени она зарегистрирована по адресу помещения № по месту жительства и проживает в помещении, исполняя обязанности его нанимателя.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что вселение истца в спорное помещение состоялось на законном основании и порождало приобретение ею права пользования помещением, которое в настоящее время в силу приведенных выше правовых норм трансформировано в право пользования по договору социального найма. 

Таким образом, иск ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению. 

Исходя из совокупности представленных в деле доказательств, учитывая числе прочего площадь предоставленного истцу жилого помещения и его состав, несоответствие номеров указанных в ордере помещений занимаемому истцом помещению после перенумерации помещений по данным технической инвентаризации от 10 декабря 2004 года, по мнению суда, обусловлено некорректным оформлением ордера. О незаконности занятия истцом спорного жилого помещения указанное несовпадение не свидетельствует. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната № на условиях договора социального найма. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.

Судья Д.Д. Жегунова