Дело №2-211/2023

22RS0057-01-2023-000192-41

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года с. Угловское

Угловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Воробьевой Е.В.,

при секретаре Лединой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 (с учетом уточнения) обратился с иском в суд к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - зерносклад по адресу: 

<

адрес>. Цена договора составила 100000 руб., расчет по договору был произведен в день подписания договора в полном размере. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация недвижимости. В процессе эксплуатации нежилого помещения стало очевидным, что ответчик ввел в заблуждение относительно потребительских свойств приобретенного объекта, который не может эксплуатироваться как зерносклад, так как покрытие пола не выдерживает грузовой автомобиль, даже не загруженный. Исходя из содержания ч. 2 ст. 475, ст. 557 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Просит расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения здания зерносклада площадью 2517,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, прекратить право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости и привести стороны по договору в первоначальное положение, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 100000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях в уточненном виде.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему доверенностью, заявил о признании заявленных требований, просил о приобщении к материалам дела заявления о признании иска. Представителю ответчика разъяснены и понятны последствия признания иска в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Признание иска представителем ответчика ФИО4 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска и вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

принять признание иска представителем ответчика ФИО4.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения здания зерносклада площадью 2517,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение здание зерносклада площадью 2517,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и привести стороны по договору в первоначальное (до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) положение.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 100000 руб. и расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 17 июля 2023года.

Судья Е.В. Воробьева