Дело № 2-18/2021 (59RS0007-01-2019-006625-57)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 17 июня 2021 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Зянкиной Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4 - ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что право собственности на спорное домовладение перешло ответчику. В ДД.ММ.ГГГГ. он получил копию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого и был зарегистрирован переход права собственности. Вместе с тем, никакого договора дарения истец с ответчиком не подписывал и полномочия на его продажу или дарение никому не передавал. 

С учетом изложенного ФИО1 просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО6 возражали против удовлетворения требований, заявив в том числе о пропуске срока исковой давности. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представителя третьего лица ФИО5 возражала против удовлетворения иска, ранее представила письменный отзыв (т.1, л.д.202). 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно п.1, 2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п.1, 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п.1, 2 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами.

В силу п.1 ст.161, п.1 ст.162 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 (Даритель) подарил ФИО2 (Одаряемый) жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (т.1, л.д.6). Право собственности ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ 

05.07.2019г. между ФИО2 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность ФИО4 (т.1, л.д.58). 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснила, что являлась специалистом филиала «Свердловский» КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ». При оформлении документов сверяется личность обратившегося лица и лица, указанного в документах, проверяется паспорт. Если обращается другое лицо, то в программу вносятся данные этого лица с указанием о том, что он является представителем. Обычно специалист сверяет паспортные данные, указанные в договоре, иногда проверяет кадастровый номер. 

Согласно заключению эксперта ФБУ Пермская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1, л.д.170) в отношении подписей от имени ФИО1., изображения которых находятся в копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Пермскому краю дано сообщение о невозможности дать заключение по причине, изложенной в первом разделе заключения эксперта и в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» (поступившая на исследование копия заявления на листах 30-31 тома гражданского дела № является копией крайне низкого качества, в силу чего невозможно в необходимом объеме выявить и с достоверностью оценить большинство общих и частных признаков этих подписей и провести дальнейшее идентификационное исследование). 

Запись «ФИО1.», расположенная в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., составленного от имени ФИО1. и от имени ФИО2, в графе «Подписи сторон», в строке «Даритель» выполнена не ФИО1., а другим лицом. 

Подпись от имени ФИО1., расположенная в вышеуказанном договоре дарения, после записи «ФИО1.», выполнена не ФИО1., а другим лицом с подражанием подлинным подписям ФИО1 

Согласно заключению эксперта ФБУ Пермская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ. № (т.2, л.д.5):

Рукописные записи «ФИО1», расположенные в оттисках штампов «Копия верна» в документах № – копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (лист 3), № – копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (лист 4) и № – копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (лист 10) выполнены одним лицом – ФИО1..

Подписи от имени ФИО1., расположенные в следующих документах: 

в деле правоустанавливающих документов №

№) в расписке в получении документов на государственную регистрацию права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. в графе «Ф.И.О., наименование заявителя» рядом с печатным текстом «ФИО1.» (лист 1),

№) в п.7 и п.15 заявления от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на жилой дом (лист 2),

№) в копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. в штампах от ДД.ММ.ГГГГ. «Копия верна» в графе «заявитель» и в графе «подпись» с обеих сторон листа (лист 3),

№) в расписке в получении документов на государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. в графе «Ф.И.О., наименование заявителя» рядом с печатным текстом «ФИО1.» (лист 4),

2) в деле правоустанавливающих документов №

№) в расписке в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. в графе «Ф.И.О., наименование заявителя» рядом с печатным текстом «ФИО1.» (лист 1),

№) в п.7 и п.15 заявления от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации права собственности на земельный участок (лист 2, 3),

№) в копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в штампах от ДД.ММ.ГГГГ. «Копия верна» в графе «заявитель» и в графе «подпись» с обеих сторон листа (лист 4),

№) в расписке в получении документов на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. в графе «Ф.И.О., наименование заявителя» рядом с печатным текстом «ФИО1.» (лист 5),

№) в п.7 и п.15 заявления от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации перехода права собственности на земельный участок (лист 6),

№) в копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в штампе от ДД.ММ.ГГГГ. «Копия верна» в графе «заявитель» и в графе «подпись» (лист 10) 

выполнены одним лицом – самим ФИО1.. 

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к следующему. 

Согласно п.5 ст.166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

С учетом исследованных в судебном заседании заключений экспертов суд приходит к выводу о том, что своими действиями по подаче заявления на регистрацию перехода права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> и иных необходимых документов для регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 подтвердил действительность сделки. 

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Поскольку заявление о регистрации перехода права собственности на земельный участок и иные необходимые документы ФИО1 подписал сам ДД.ММ.ГГГГ., то с указанной даты он должен был знать о нарушении своего права. В суд с иском ФИО1 СМ. обратился ДД.ММ.ГГГГ., то есть с пропуском срока исковой давности, что в силу п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах требования истца о признании договора дарения недействительным удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1. к ФИО2 о признании недействительным договора дарения от 13.08.2014г. отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья - О.В. Коневских 

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2021г.