Дело №

УИД:23RS0№-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 февраля 2025 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Воронковой А.К., при секретаре судебного заседания Чирковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по исполнению обязательств, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит: обязать ФИО1 и ФИО3 исполнить соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО3 и департаментом городского хозяйства администрации города Сочи, а именно подпункт 2.3.2. пункта 2.3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; обязать отдел по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что аварийный многоквартирный 

<

адрес> программы, утвержденной постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Адресной программы муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2019 годы». ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город-курорт Сочи, в лице директора департамента городского хозяйства администрации города Сочи ФИО4 и ФИО1, ФИО3 заключено соглашение об изъятии жилого помещения (

<

адрес>) для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного 

<

адрес> города Сочи аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с подпунктом 2.3.2. пункта 2.3 статьи 2 Соглашения, ФИО1 и ФИО3 и совместно проживающие с ним лица обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства (

<

адрес>) многоквартирного 

<

адрес> города Сочи в течение 6 (шести) месяцев со дня совершения регистрационной записи о переходе прав собственности на жилое помещение. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанные квартиры перешли в собственность муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, что подтверждается записью о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ группы адресно-справочной работы ОВМ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю о регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в 

<

адрес> по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> №. ФИО1 и ФИО3 до настоящего времени не исполнен подпункт 2.3.2. пункта 2.3 статьи 2 Соглашения. По приведенным основаниям, подробно изложенным в адресованном суду исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание представитель истца Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства суду не представил.

В судебное заседание ответчики не явились, об отложении судебного заседания по данному делу не ходатайствовали, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили. Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений, направленные судом в адрес ответчиков извещения последним не вручены, в связи с истечением срока хранения корреспонденции и возвратом отправителю.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения указанного дела в отсутствие ответчика, невозможности переноса судебного заседания и считает необходимым рассмотреть дело путем вынесения заочного решения в порядке, установленном Главой 22 ГПК РФ, учитывая, что от истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в суд не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, аварийный многоквартирный 

<

адрес> программы, утвержденной постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Адресной программы муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2019 годы».

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно положениям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из абзаца 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> муниципального образования городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края был изъят для муниципальных нужд на основании Постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного многоквартирного 

<

адрес> внутригородского района города Сочи».

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город-курорт Сочи, в лице директора департамента городского хозяйства администрации города Сочи ФИО4 и ФИО1, ФИО3 заключено соглашение об изъятии жилого помещения (

<

адрес>) для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного 

<

адрес> города Сочи аварийным и подлежащим сносу.

Согласно подпункта 1.2.2. пункта 1.2. статьи 1 Соглашения, Администрация обязуется передать Гражданину 1, Гражданину 2, в собственность жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., находящуюся по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

В соответствии с подпунктом 2.3.2. пункта 2.3 статьи 2 Соглашения ФИО1 и ФИО3 и совместно проживающие с ним лица обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства (

<

адрес>) многоквартирного 

<

адрес> города Сочи в течение 6 (шести) месяцев со дня совершения регистрационной записи о переходе прав собственности на жилое помещение.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанные квартиры перешли в собственность муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, что подтверждается записью о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, перешла в собственность ФИО1 и ФИО3

Вместе с тем, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ группы адресно-справочной работы ОВМ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю о регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в 

<

адрес> по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> №.

Таким образом, ФИО1 и ФИО3 до настоящего времени не исполнен подпункт 2.3.2. пункта 2.3 статьи 2 Соглашения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое требование об обязании ФИО1 и ФИО3 исполнить подпункт 2.3.2. пункта 2.3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>.

Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится не судом, а органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права. 

Поскольку исковое требование об обязании ФИО1 и ФИО3 исполнить подпункт 2.3.2. пункта 2.3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по исполнению обязательств, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО3 исполнить подпункт 2.3.2. пункта 2.3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием город-курорт Сочи, в лице директора департамента городского хозяйства администрации города Сочи ФИО4, ФИО1 и ФИО3

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции (

<

адрес>) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.К. Воронкова