Дело № 2-421/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Панихидниковой Е.А.

при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик, однако фактически она в квартире не проживают, вещей ее в квартире нет. Регистрация ответчика является препятствием к осуществлению им прав собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд заявление, в котором указал на то, что исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по известным адресам места жительства, откуда вернулись судебные извещения с указанием причины невручения – истечение срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель УМВД России по г.Омску, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Представили письменный отзыв по существу заявленных требований, в котором просили также о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 17.10.2013 г., заключенного между ним, ФИО2 (покупатели) и 

<

данные изъяты> (продавец), а также на основании договора купли-продажи от 28.07.2014 г., заключенного между ним (покупатель) и ФИО2 (продавец).

По условиям указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в срок до 11.08.2014 г. (п. 5 договора).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Однако, как следует из текста искового заявления, а также из пояснений истца в судебном заседании ответчик с регистрационного учета не снялась до настоящего времени.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой УМВД России по г.Омску.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из текста искового заявления следует, что ответчик фактически в квартире не проживает с момента отчуждения ему своей доли, вещей ее в квартире нет, членом его семьи она не является, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, указанное подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, допрошенных в судебном заседании, а также актом о не проживании ответчика в спорном жилом помещении. 

Так, свидетель 

<

данные изъяты>. пояснила, что ее сестра 

<

данные изъяты>. вместе с супругом проживает в квартире с 2014 года. Вещей в квартире бывшего собственника жилого помещения – ФИО2 нет. Ответчик забрала все свои вещи и выехала, квартирой не интересуется. Коммунальные платежи оплачивает ФИО1

Свидетель 

<

данные изъяты>. пояснила, что вселилась в спорную квартиру в 2014 году, вместе с истцом проживают в этой квартире, состоят в зарегистрированном браке. Вещей ответчика в квартире нет. Ответчик вывезла все свои личные вещи, а также мебель и технику и уехала в Германию, точного места ее жительства свидетель и истец не знают. Истец оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания и обслуживания жилья единолично. Ответчик квартирой не интересуется. Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, перешло к ФИО1, соответственно, с указанного момента у ответчика ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением. 

Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, является для Управления Министерства внутренних дел основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Панихидникова Мотивированное решение составлено 26 февраля 2019 года