Гр. дело № 2-346/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 мая 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области 

Судья: Прокопьева И.Г., 

при секретаре Шефер А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер ФИО8 к Смеховскому ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, указывая, что является собственником жилого помещение - 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. Право собственности на недвижимое имущество у нее зарегистрировано. В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ее сын ФИО3 и ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик в квартире не проживает, его местонахождение ей не известно, связаться с ним возможности она не имеет. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещения и снять его с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала по основаниям в нем изложенным. Дополнительно пояснив, что ответчика она регистрировала в 2010 году, т.к. ему необходима была регистрация для работы. Через два месяца после регистрации ответчик выехал их жилого помещения и уехал в 

<

адрес>, где работал. С тех пор в содержании жилого помещения помощи не оказывает, договор с ним не заключался, вселения не требует. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании доводы иска и заявленные требования поддержал, просил его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 извещен судом надлежаще по месту регистрации – последнему известному месту жительства, в суд не явился. 

Ответчику ФИО2, место жительства которого суду не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле привечен представитель, адвокат ФИО7, действующая по ордеру № от 13.04.2017г., которая с иском не согласилась. 

Третье лицо администрация МО «Зеленоградский городской округ» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель в суд не явился, с заявлениями и ходатайствами не обращался. 

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по пользованию жилыми помещениями частного жилого фонда регулируются жилищным законодательством.

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> поселке 

<

адрес>. Право собственности истицы на данное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение, следует, что по месту жительства в нем зарегистрирован без указания на отношение к собственнику – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. и сын истицы ФИО3 

Из запрошенной судом адресной справки следует, что ответчик по месту жительства до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. 

Из пояснений истца следует, что ответчик проживал в указанном жилом помещении после его регистрации в ДД.ММ.ГГГГ году около двух месяцев, затем, забрав свои вещи, уехал. В жилое помещение больше не возвращался, вселения не требовал, оплату коммунальных услуг не производит, договор найма с истицей не заключал. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из данного жилого помещения, членом семьи истицы не является, уже длительное время в жилом помещении не проживает, вселения в него не требовал, соглашения о пользовании жилым помещением с истицей не заключал, обязанности по оплате жилого помещения не несет, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беккер ФИО8 к Смеховскому ФИО9 - удовлетворить.

Признать Смеховского ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением – 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № 

<

адрес>, принадлежащим Беккер ФИО8 и снять Смеховского ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 23.05.2017г. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2017 года. 

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева