Дело № 2-1595/2024 КОПИЯ

54RS0008-01-2024-001917-74

Поступило в суд 11.06.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2024 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

Председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре Братцовской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский» к ФИО2 А.ичу, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском и просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «КЖЭК «Горский» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг: электроэнергия СОИ, холодная вода для нужд ГВС, холодная вода, ХВС на СОИ, ХВС на ГВС СОИ, установка видеонаблюдения, текущее содержание, текущей ремонт, ГВС на СОИ, канализационные стоки, водоотведение на СОИ, повышающий коэффициент ХВС в размере 41 765,19 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 837,93 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 702 рублей. 

В обоснование иска указано, что В управлении ООО «КЖЭК «Горский» находится многоквартирный 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от 28.02.2014г. (Протокол № общего собрания собственников от 28.02.2014г.).

В совместной собственности ФИО2 и ФИО1 находится жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, с 04.07.2014г. по настоящее время.

В период с 01.02.2019г. по 30.04.2024г. у ФИО2 и ФИО1 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги:

Текущее содержание в размере 34343, 22 рублей,

Текущий ремонт в размере 1802 рублей,

Электроэнергия СОИ в размере 3 816, 23 рублей,

ГВС СОИ в размере 814, 92 рублей,

ХВС СОИ в размере 82, 04 рублей,

Водоотведение СОИ в размере 159, 95 рублей,

ХВС на ГВС СОИ в размере 58, 25 рублей,

Установка видеонаблюдения в размере 688, 58 рублей. А всего в размере 41765, 19 рублей.

Ответчиками плата своевременно не вносилась, в связи с чем, на основании ст. 155 ЖК РФ, начислены пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 02.01.2021г. по 30.04.2024г. в размере 16837, 93 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «КЖЭК «Горский» при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 67). 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. 

При этом в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судебным разбирательством установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 58-63).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10).

ООО «КЖЭК «Горский» является исполнителем коммунальных услуг в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.20-21).

Общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе утвержден тариф на содержание общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 23,27 руб. за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц (л.д. 20-21).

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден тариф (разовое начисление) в размере 32,48 рублей с квадратного метра квартиры за установку видеонаблюдения (пункт 16 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 26-27).

Как следует из расчета истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги: текущее содержание, текущий ремонт, электроэнергия СОИ, ХВС на СОИ, ХВС на ГВС СОИ, установка видеонаблюдения, ГВС на СОИ, водоотведение на СОИ в размере 41 765,19 рублей (л.д. 11-13), пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 837,93 рублей (л.д. 14-19).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на тарифах, утвержденным решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, а также тарифах, утвержденных приказом Департамента по тарифам 

<

адрес>. Тарифы не оспорены, недействительными не признаны.

Ответчики расчет истца не оспаривали, своего не представили. Доказательств об отсутствии задолженности или задолженности в меньшем размере, также не представили, наличие задолженности в заявленном размере не оспаривали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 765,19 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 837,93 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.14-19) сумма начисленной ответчикам пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 837,93 рублей.

Проверив данный расчет, суд, находит его верным, произведенным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с учетом марратория на начисление пени, а потому требования о взыскании с ответчиков пени считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 702 рубля (л.д. 28-29) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «КЖЭК «Горский»» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 765, 19 рублей, в том числе:

Текущее содержание в размере 34343, 22 рублей,

Текущий ремонт в размере 1802 рублей,

Электроэнергия СОИ в размере 3 816, 23 рублей,

ГВС СОИ в размере 814, 92 рублей,

ХВС СОИ в размере 82, 04 рублей,

Водоотведение СОИ в размере 159, 95 рублей,

ХВС на ГВС СОИ в размере 58, 25 рублей,

Установка видеонаблюдения в размере 688, 58 рублей.

Взыскать с солидарно с ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 50 09 №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «КЖЭК «Горский»» (ИНН №) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 02.01.2021г. по 30.04.2024г. в размере 16837, 93 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 50 09 №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «КЖЭК «Горский»» (ИНН №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 702 рубля.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2024 года.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский 

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>