Производство №2-185/2025

УИД 57RS0027-01-2024-002297-83

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волобуевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Бровчук А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, где он зарегистрирован и постоянно проживает. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, поскольку отбывает наказание в 

<

адрес> по апелляционному приговору Орловского областного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласен на снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем, предоставил истцу нотариальную доверенность на право представления его интересов. Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу на основании нотариальной доверенности не представляется возможным, поскольку у истца отсутствует оригинал паспорта ответчика. В связи с чем, истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с формальной регистрацией в ней ответчика, что существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. По указанным доводам просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил. что после снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире, он будет зарегистрирован по месту жительства истца. поскольку является истцу сыном. Снятия ответчика с регистрационного учёта обусловлено необходимостью продажи квартиры.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении, направленном в адрес суда указал, что отбывает наказание в 

<

адрес>», с исковыми требованиями согласен, признает их. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Участвовать в судебном заседании посредством видеоконференц-связи не желает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Бровчук А.О. в заключении указала. что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду того, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области, извещен надлежащим образом, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В абзаце 2 подпункта «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из материалов дела судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 36,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Аналогичные сведения содержатся и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 ноября 2024 года.

В соответствии со справкой общества с ограниченной ответственностью «УК ЖРЭУ №» от 4 декабря 2024 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированным сын истца - ответчик ФИО2

Апелляционным приговором Судебной коллегии по уголовным делам Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 135 УК РФ и, ему назначено наказание в виде 7 лет лишения свободы в исправительной колонии строгого режима.

В заявлении, направленном в адрес суда, ФИО2 указал, отбывает наказание в 

<

адрес> по приговору суда, исковые требования признает. 

При рассмотрении данного гражданского дела, суд также основывается на правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28 февраля 2012 года № 4-В11-42, о том, что из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». 

Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключалось, волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует, а также судом учитывается добровольное согласие ответчика на снятие его с регистрационного учета, соответственно, право пользования спорным жилым помещением за членом семьи собственника этого жилого помещения в данном случае не сохраняется. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец взыскать расходы на оплату государственной пошлины с ответчика не просил. Вместе с тем, суд разъясняет истцу, что в соответствии со ст. 103.1 ГПК РФ вопрос о взыскании судебных расходов, в том числе и государственной пошлины, может быть рассмотрен в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения на основании поданного истцом заявления о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 февраля 2025 года. 

Судья М.А. Щукин