Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Т.М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось к мировому судье 110 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Т.М.Г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ. выдан судебный приказ в отношении указанного должника, но ДД.ММ.ГГ. на основании заявления Т.М.Г. данный судебный приказ отменен. 

АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в собственности ответчика, данный житель зарегистрирован по указанному адресу и постоянно проживает.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

По утверждению истца, ответчик не заключил с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2.3.2. договора управления, собственники помещений обязаны «своевременно и в полном размере в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, вносить Управляющей организации плату...за жилые помещения, плата за которые включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) и прочие услуги».

Обязанность по оплате ответчиком не выполняется, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет 70 141 рубль 50 копеек.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд: взыскать с Т.М.Г. в пользу АО «ЛГЖТ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 70 141 рубля 50 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 304 рублей 24 копеек.

В судебном заседании представитель истца АО «ЛГЖТ» действующая по доверенности С.А.К. требования поддержала, просила удовлетворить иск полностью.

Ответчик Т.М.Г. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 31). 

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования АО «ЛГЖТ» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик Т.М.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ (л.д. 12-14).

АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось к мировому судье 110 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Т.М.Г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ выдан судебный приказ в отношении указанного должника. ДД.ММ.ГГ. на основании заявления от Т.М.Г. данный судебный приказ отменен (л.д. 7). 

По утверждению истца, ответчик не заключил с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2.3.2. договора управления, собственники помещений обязаны «своевременно и в полном размере в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, вносить Управляющей организации плату...за жилые помещения, плата за которые включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) и прочие услуги».

Обязанность по оплате ответчиком не выполняется, задолженность перед истцом за период с 01.10.2016г. по 31.10.2017г. составляет 70 141 рубль 50 копеек.

Согласно сальдовой ведомости, представленной истцом, задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет в общей сумме 70 141 рубль 50 копеек (л.д. 34). 

Не доверять расчету задолженности, представленному истцом, у суда оснований не имеется. 

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, теплоснабжение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований ответчики суду не представили.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск АО «ЛГЖТ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в заявленном истцом размере 70 141 рубля 50 копеек.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца АО «ЛГЖТ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 304 рублей 24 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Т.М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с Т.М.Г. в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 70 141 рубля 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 304 рублей 24 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Смольянинов 

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГ