Дело №2-602/19 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Копыльцовой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовенок» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Домовенок» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 152 рубля 07 копеек, а также пеней в сумме 2 085 рублей 42 копейки, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик, является в порядке наследования собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не оплачивала требуемые платежи за жилое помещение. На основании изложенного Общество просит суд удовлетворить заявленные требования.

Впоследствии истец увеличил сумму исковых требований до 45 117 рублей 13 копеек с увеличением периода до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а также увеличением размера пеней до 2 171 рубля 20 копеек.

Представители истца в судебном заседании иск поддержали по основаниям, в нём изложенным.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, где судебные извещения не получает. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Администрации Новгородской области.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти №, выданного ОЗАГС Великого Новгорода ДД.ММ.ГГГГ

Наследником после её смерти стала ФИО2, что подтверждается материалами наследственного №60П, также в материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону на такую квартиру, выданное ДД.ММ.ГГГГ

Однако по выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 так и не зарегистрировала такое право и собственником до настоящего времени собственником имущества числится ФИО3

Поскольку ответчик принял наследство, постольку он по правилам п.4 ст. 1152 ГК РФ является его собственником, в связи с чем по ст. 210 ГК РФ обязан нести бремя его содержания.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Также в ч.14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее эта норма действовала в следующей редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что фактически имеется задолженность по уплате ряда платежей по квартире, связанная с неполным внесением со стороны ФИО2 платежей по выставленным квитанциям на оплату.

Задолженность по оплате ЖКУ и платы за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 45 117 рублей 13 копеек, что следует из представленного суду расчёта.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пени за несвоевременную плату за квартиру за такой период составят 2 171 рубль 20 копеек.

Такая сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ч.14 ст.1 55 ЖК РФ.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 1 619 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Домовенок» задолженность по жилищно-коммунальным услугам и услуге по содержанию за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 45 117 рублей 13 копеек, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию в сумме 2 171 рубль 20 копеек, госпошлину в сумме 1 619 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2019 года