Дело № 2-63/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.02.2019.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 

19.02.2019 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Хамиевой Ю.Р., 

при секретаре судебного заседания Авицюк А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением. В обоснование требований указала, что она является собственником спорного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в дом в качестве ее сожителя был вселен ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу. Однако несколько лет назад их отношения испортились, ответчик страдает алкоголизмом, ведет себя агрессивно, в связи с чем, она выехала из дома, семейные отношения с ним прекратила, общее хозяйство они не ведут, он перестал быть членом ее семьи, коммунальные услуги он не оплачивает, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определениями судьи Режевского городского суда Свердловской области от 14.01.2019, 04.02.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по предмету и основаниям, дополнительно пояснила, что с ответчиком они проживали без регистрации брака. Он до настоящего времени состоит в браке с другой женщиной. В ДД.ММ.ГГГГ года истец ушла из дома, проживает в настоящее время у сына. Семейные отношения с ответчиком у них прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 перестал являться членом ее семьи, сохранять семейные отношения она с ним не намерена, коммунальные услуги он не оплачивает, не работает, бюджет у них раздельный, ответчик ведет себя агрессивно, проживать она с ним не может и не хочет. Как собственник дома, считает, что он утратил право пользования им. 

Третьи лица ФИО3, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. ). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил (л.д.).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.№

Из справки МКУ «Управление городским хозяйством» следует, что в спорном жилом доме помимо собственника, зарегистрированы: сын ФИО3 и сожитель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ 

Из пояснений истца следует, что ФИО1 и ФИО2 проживали без регистрации брака с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец ушла из дома, проживает в настоящее время у сына. Семейные отношения с ответчиком у них прекращены еще с 2016 года, ФИО2 перестал являться членом ее семьи, сохранять семейные отношения она с ним не намерена, коммунальные услуги он не оплачивает, не работает, бюджет у них раздельный, ответчик ведет себя агрессивно, проживать она с ним не может и не хочет. Как собственник дома, считает, что он утратил право пользования им. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что знакома с истцом 16 лет, состоят в дружеских отношениях. Истец в доме по 

<

адрес>, не проживает. Брак у ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован не был, он до настоящего времени состоит в браке с другой женщиной. В период совместного проживания, ФИО2 вел себя по отношению к ФИО1 агрессивно, он злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает. Свидетель считает, что ответчик никаких прав не имеет на дом, он не помогал ничем, не оплачивал никакие платежи. 

Суд считает установленным, что стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, отношения сторон не свидетельствуют о наличии между ними взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, то есть не являются семейными. 

Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается, что спорный дом является единоличной собственностью ФИО1, ее право собственности зарегистрировано, в установленном порядке не оспорено, брак между сторонами зарегистрирован не был в период приобретения данного недвижимого имущества, стороны членами одной семьи не являются, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования имуществом не заключалось, в отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, требования ФИО1 являются обоснованными. Более того, проживание и регистрация ФИО2 в спорном доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1 приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В силу указанных выше норм материального права ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. Исходя из изложенного, суд удовлетворяет требования истца.

Иных требований истцом ФИО1 не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Режевской городской суд Свердловской области.

Судья Ю.Р. Хамиева