Дело № 2-1048/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М.

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика адвоката Пичугиной Р.Х., действующей на основании ордера, 

помощника Гайского межрайонного прокурора Сергеева В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гайского городского округа Оренбургской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Гайского городского округа Оренбургской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по следующим основаниям. В квартире муниципальной собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик. Однако он добровольно выехал из жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Наличие препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, не проживающего по адресу, указанному в иске. В качестве представителя ответчика к участию в деле привлечен адвокат Пичугина Р.К., возражающая против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица МУП ЖКХ извещен надлежащим образом, не представил возражения относительно заявленных требований.

Прокурор Сергеев В.К. поддержал исковые требования, считая их законными и обоснованными.

Суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 17 и ч. 1 ст. 61 ЖК РФ наниматель использует предоставленное по договору социального найма жилое помещение для проживания. Кроме того, наниматель жилого помещения реализует права, и несет обязанности, предусмотренные ст. 65 ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из перечня объектов жилого фонда муниципальной собственности г.Гая № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирован ФИО2, иные зарегистрированные лица отсутствуют. В квартире помимо ответчика были зарегистрированы: сестра ФИО2 А.М.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с которой был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, а также дочь А.М.А. А.С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке территориального отдела «Халиловская поселковая администрация» администрации г.Гая Оренбургской области от № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2

По сведениям МУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно актам обследования названного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорной квартире не проживает.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ответчика на объекты недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением № 56/000/020/2017-2578 от 26 сентября 2016 года.

Начальник территориального отдела «Халиловская поселковая администрация» К.Ф.З., допрошенный в качестве свидетеля, пояснил, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали А.М.А. и её дочь. ФИО2, брат А.М.А., был зарегистрирован в квартире, но там никогда не проживал. А-вы не живут в квартире с 2016 года. Жилое помещение некоторое время пустовало, там начали собираться компании для распития спиртных напитков. Для сохранения жилья в пригодном для проживания состоянии в квартиру была вселена пенсионерка Е.А.М. В 2017 году квартира была газифицирована. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире как член семьи нанимателя, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, обстоятельств, свидетельствующих о создании ему препятствий в пользовании жилым помещением, не имеется, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Гайского городского округа Оренбургской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года.