Дело № 2-618/2024

УИД 62RS0031-01-2024-000798-72

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

11 октября 2024 года р.п. Чучково

Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Гольцева Г.А., с участием истца ФИО6, при секретаре Кильдияровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования – Чучковский муниципальный район Рязанской области, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик администрация муниципального образования – Чучковский муниципальный район рязанской области заменен надлежащим ФИО7 и приняты измененные основания иска о признании права собственности в силу приобретальной давности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежали часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после её смерти домом и земельным участком как своим собственным владела ФИО2, а после её смерти ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО6, принявший после неё наследство. 

Истец требования поддержал.

Ответчик возражений не представил.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (абз.1). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (абз.3).

Судом установлено, что ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> и земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, которые он получил по наследству от ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся часть дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежали на праве собственности ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 всем домом и принадлежащим ФИО1 земельным участком стали владеть как своим собственным ФИО2, а после её смерти ФИО6 Владение ФИО2 и ФИО6 является добросовестным, открытым и непрерывным. ФИО2 жила в доме ФИО1 ремонтировала его, пользовалась земельным участком, данное владение продолжил ФИО6 Наследство после смерти ФИО1 приняла дочь ФИО3, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследство после её смерти приняла ФИО7 ФИО3 и ФИО7 не проявляли намерения осуществлять права собственника спорного имущества. 

Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, объяснением истца, выписками из ЕГРН, свидетельством о смерти ФИО1, заявлением ФИО3 о принятии наследства, свидетельствами о праве на наследство по закону, выданные ФИО6, архивной справкой БТИ, свидетельством о смерти ФИО3 с переводом с молдавского языка, свидетельством о наследстве по закону с переводом с молдавского языка.

Суд оценивает исследование в судебном заседании доказательства, как достоверные, так как они не противоречат друг другу и взаимодополняют друг друга, данные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными в своей совокупности для рассмотрения дела по существу. 

Установленные судом доказательства, свидетельствуют об обоснованности требования истца, так как ФИО2, после её смерти ее наследник ФИО6 более 18 лет не являясь собственниками имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом. 

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать за ФИО6 (серия и номер паспорта №) право собственности в силу приобретательной давности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд Рязанской области в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья