К делу №2-2813/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Крымск 11 декабря 2017 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.

с участием

истицы ФИО2

представителя истицы ФИО2 - ФИО3,

действующей на основании ордера № от 28.11.2017

представителя ответчиков ФИО4 и

ФИО7 - ФИО8,

действующей на основании доверенности № от 28.03.2017,

ордеров № и № от 26.10.2017 

представителя третьего лица со стороны ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края ФИО9,

действующей на основании доверенности № от 19.10.2017

помощника Крымского межрайонного прокурора Тонапетьян А.А.

при секретаре Саввиди А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 и ФИО4, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО7 и ФИО4 о признании ФИО7 и ФИО4, а также их несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения домовладения от 20.12.2012, заключенного между ФИО2, и ФИО7, она безвозмездно передала в дар своему сыну жилой дом, а он принял в дар домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение принадлежало ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 15.03.2002 и решения Крымского районного суда от 08.02.2002 №г.. Согласно п.3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, в установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован в Крымском филиале управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако с момента заключения договора дарения и перехода права собственности ее сын ФИО7 отказывался от возложенных на него обязанностей по содержанию жилого помещения. Стал выгонять ее из дома и угрожать ей с мужем, устраивал скандалы и драки. В связи со сложившейся ситуацией, она вынуждена была обратиться в суд и отменить договор дарения. 05.05.2016 Апелляционным определением № ее исковые требования были удовлетворены. Договор дарения от 20.12.2012, заключенный между ней и ее сыном, признан недействительным. Были применены последствия недействительности сделки, и дом был возвращен ей в собственность. 17.06.2016 при обращении в межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на основании апелляционного определения, выяснилось, что 03.05.2016 ФИО7 подарил ее дом своей теще - ФИО1, которая впоследствии продала указанный дом своей дочери ФИО4. В силу указанных обстоятельств она снова обратилась в суд за защитой своих прав. Решением Крымского районного суда от 24.03.2017 ее исковые требования были удовлетворены, сделки были признаны незаконными и дом ей вернули. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 18.07.2017 № решение Крымского районного суда оставлено без изменения. На основании указанных решений суда, ею было зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что находит свое подтверждение в выписке из ЕГРН от 24.08.2017 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. После регистрации права собственности на домовладение ей стало известно, что в домовладении зарегистрированы: ФИО7, ФИО4 и их несовершеннолетние дети. Без заявлений и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в отделе УФМС по Крымскому району ей отказали и сообщили, что выписать данных граждан она может только в судебном порядке. Членами ее семьи ответчики не являются. Кроме того, после всех судебных тяжб, которые ей пришлось пережить, они испытывают друг к другу неприязненные отношения, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчики в данном домовладении не проживают, оплату за коммунальные услуги никогда не производили, налоги не оплачивали. В настоящее время, ответчики с детьми проживают по адресу: 

<

адрес>., где проживали и ранее. В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст.ст.209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО7, ФИО4 и их несовершеннолетних детей, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО3 уточнили исковые требования, просили суд признать ФИО7 и ФИО4 - утратившими, а их несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом истица ФИО2 суду пояснила, что ответчики ФИО7 и ФИО4 проживали в принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу 

<

адрес>, в течении шести или семи месяцев в 2013 году, а в декабре 2013 года или январе 2014 года, в связи с тем, что их отношения испортились и происходили постоянные скандалы, переехали жить к матери ФИО4, а затем на съемную квартиру. В дальнейшем их отношения испортились окончательно, они не общаются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут и не являются членами ее семьи. О том, что у сына родились дети, узнала от посторонних людей, при этом этих внуков до настоящего времени ни разу даже не видела, так как сын считает, что это не ее дело. Несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 никогда в ее домовладение не вселялись, не проживали в нем, никаких детских вещей в доме нет. Из вещей ФИО7 и ФИО4 в ее доме остались только шифоньер и диван, который ответчики обещали забрать после отмены в судебном порядке договора дарения, однако, до настоящего времени этого не сделали. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома ответчики не несут. Лишь один раз оплату коммунальных услуг произвела ФИО4, это было в августе или сентябре 2013 года, еще когда ответчики проживали в доме. Более никаких оплат они не производили. Когда и при каких обстоятельствах ответчики и их несовершеннолетние дети были зарегистрированы в домовладении, ей не известно. До настоящего времени никаких действий, направленных на вселение в данное жилое помещение, ответчики не предпринимали. 

Ответчики ФИО7 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки лично не сообщили. По сообщению явившейся в судебное заседание представителя ответчиков – ФИО8, ответчики лично принимать участие в рассмотрении дела не имеют возможности, доверили представление своих интересов ей, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО7 и ФИО4.

Представитель ответчиков – ФИО8, в судебном заседании пояснила, что ее доверители ФИО7 и ФИО4, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, заявленные ФИО2 требования признают, понимая, что собственник жилого помещения вправе требовать снятия их с регистрационного учета. Вселяться в домовладение истицы не намерены, однако просят суд предоставить отсрочку в части снятия с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 сроком на один год, поскольку в связи со сложившейся у них жизненной ситуацией они не имеют возможности зарегистрироваться по месту жительства по какому-либо другому адресу. При этом просила суд учесть, что несовершеннолетним детям необходима регистрация по месту жительства, так как отсутствие таковой породит различные проблемы, поскольку в садике, школе и лечебных учреждениях требуется регистрация. В указанное время ответчики намерены решить свой жилищный вопрос. 

Представитель третьего лица со стороны ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Крымский район ФИО9, оставила решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчиков, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как следует из частей 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Крымского районного суда от 24.03.2017, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Крымского районного суда от 24.03.2017 по делу №, вступившим в законную силу 18.07.2017, и выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2017.

Судом также установлено, что ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном настоящего собственника жилого помещения ФИО2, что подтверждено сторонами в судебном заседании.

Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району от 17.10.2017, следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 14.06.2016 года по настоящее время.

В то же время из пояснений сторон судом установлено, что ответчик ФИО7 с 2014 года, не проживает в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> перестал быть членом семьи истицы, поскольку они проживают отдельно друг от друга, совместного хозяйства не ведут, находятся в неприязненных взаимоотношениях, фактически утратили семейные отношения. Данные обстоятельства не отрицаются сторонами. 

Делая выводы о фактическом прекращении родственных отношений между истицей ФИО2 и ее сыном ФИО7, как разновидностью семейных отношений, суд учитывает требования ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая раскрывает субъективный состав членов семьи собственника жилого помещения. В первую очередь к ним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Таким образом, основным критерием относимости к членам семьи собственника является совместное, помимо факта семейного родства, подтверждающегося регистрацией брака, установлением происхождения детей от конкретных родителей, проживание с собственником вследствие вселения. Оба этих юридических факта должны наличествовать одновременно, быть связанными между собой. Иными словами, проживая с матерью - собственником жилья, сын является членом семьи родителя-собственника как субъект не только семейных, но и жилищных правоотношений. Не проживая с матерью, сын сохраняет статус члена семьи (детей) по семейному законодательству, но не подпадает под категорию члена семьи собственника по жилищному законодательству. 

При таких обстоятельствах, прекращении семейных отношений между сторонами, фактическом не проживании ответчика ФИО7 в домовладении истицы, расположенном по адресу 

<

адрес>, суд считает требования истицы о признании его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчица ФИО4, является супругой ФИО7, а ФИО5 и ФИО6 являются их детьми, что подтверждается свидетельствами о рождении № и №, выданными 28.01.2015 отделом ЗАГС Крымского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

Из адресных справок, выданных отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району от 17.10.2017 года, установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 21.11.2015 года по настоящее время.

В тоже время, судом установлено, что ответчица ФИО4 с 2014 года не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с истицей не ведет, коммунальные платежи не осуществляет.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в справке от 27.08.2017, выданной квартальной ФИО12 и заверенной заместителем главы администрации Киевского сельского поселения Крымского района ФИО13 и справке от 27.08.2017, подписанной соседями истицы, ФИО14 и ФИО12 и заверенной заместителем главы администрации Киевского сельского поселения Крымского района ФИО13 и также не оспаривались сторонами.

В судебном заседании также установлено, что несовершеннолетние дети ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вообще в домовладение истицы никогда не вселялись и не проживали в нем, их личных вещей в доме нет, что также не оспаривается сторонами, в связи с чем основания для приобретения несовершеннолетними ФИО5 и ФИО6 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, отсутствуют, их формальная регистрация в доме не порождает каких-либо жилищных прав, а поэтому право пользования данными жилым помещением ими не приобретено.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики ФИО7 и ФИО4 с 2014 года, а их малолетние дети ФИО5 и ФИО6 с момента рождения и по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают и вселяться в него не намерены, их регистрация носит формальный характер, они не являются членами семьи собственницы жилого помещения, совместное хозяйство с ней не ведут, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым истице ФИО2 дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

Учитывая, что соглашений между сторонами о сохранении за ответчиками и их несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением не заключалось, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики ФИО7 и ФИО4 утратили, а их несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6 не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Суд не может как сохранить за ответчиками регистрацию в спорном жилом помещении, так и отсрочить снятие с регистрационного учета малолетних детей, поскольку сохранение данного вида права в ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, без требований о сохранении права пользования, не предусмотрено. Регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая и право на жилище.

Кроме того, согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом ни ответчиками ни их представителем суду не представлено ни единого доказательства, свидетельствующего о невозможности в настоящий момент зарегистрировать несовершеннолетних детей в ином жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 и ФИО4, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 15.12.2017

Судья: С.А. Серомицкий