Дело № 2-997/2024 

УИД 42RS0037-01-2024-001154-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Красиевой С.А., 

при секретаре судебного заседания Макаровой С.В.

с участием: 

ст.помощника прокурора Юргинской 

межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., 

представителя ответчика - адвоката Житковой Н.В.,

06 июня 2024 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении.

Исковые требования мотивированы следующим. 

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ***. является единоличным собственником земельного участка площадью 613 кв.м. с кадастровым номером: *** и жилого дома общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: *** Указанные земельный участок и жилой дом приобретены истцом за счет собственных денежных средств в сумме 157 500 руб., а также кредитных денежных средств в сумме 892 500 руб., предоставленных истцу ПАО Сбербанк России на основании кредитного договора *** от ***. Оплата по кредитным обязательствам производится истцом единолично за счет собственных денежных средств. В жилом доме по месту жительства зарегистрированы истец и ее бывший сожитель – ответчик ФИО2 Фактически в спорном жилом доме проживает ответчик. Истец с ***. проживает и работает в *** С этого времени с ответчиком не ведется общее хозяйство, он не является членом семьи истца как собственника спорного жилого дома. Истцом в адрес ответчика ценным письмом с описью вложений направлено требование об освобождении жилого дома в течение 10 календарных дней с даты получения уведомления. До настоящего времени ответчик добровольно не освободил жилой дом. Истец намерена продать спорные дом и земельный участок в целях погашения ипотечных обязательств по приобретению жилого помещения в ***. Регистрация и фактическое проживание ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении данного объекта недвижимости. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером: *** расположенным по адресу: *** с выселением, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 

В ходе рассмотрения гражданского дела истец частично отказалась от исковых требований в части выселения ответчика, в связи с тем, что ответчик после подачи иска выехал из спорного жилого дома, забрав все свои вещи.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в суд не явились, о судебном заседании извещены надлежаще, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчице назначен адвокат для представления ее интересов в суде.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Житкова Н.В., действующая на основании ордера, против иска возражала.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от *** N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда. 

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ***. (л.д.7-8).

Согласно выписке из ЕГРН от ***. правообладателем спорного дома является ФИО1 (л.д. 12).

Кредитные обязательства по спорному дому подтверждены копией кредитного договора *** от ***., выпиской из ЕГРН от *** (л.д. 9-11).

Из ответа ОЗАГС г. Юрги и Юргинского района Кузбасса от ***. следует, у истца и ответчика имеется совместный ребенок ФИО2, ***.р., брак между ФИО1 и ФИО2 не регистрировался.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ответчика ФИО2 недвижимого имущества, земельного участка.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование от ***. о добровольном освобождении спорного жилого помещения (л.д.13, 15). В ходе рассмотрения дела, со слов истца, ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого дома, забрав все свои вещи.

Таким образом, судом установлено, что ответчик вселен в спорную квартиру как бывший сожитель истца. С ***. истец проживает в ***, с этого же периода общего хозяйства с ответчиком не ведет, общего бюджета не имеет, договор с истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключался, членом семьи истца ответчик не является. В *** году истец направила ответчику требование об освобождении спорно жилого дома

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником указанного жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ***.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия отказа от иска и принятия его судом, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истицу известны.

В соответствии с ч.3 ст.173, ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что отказ истицы от части исковых требований не нарушает права и законные интересы других лиц, отказ является обдуманным, правовые последствия отказа и принятия его судом истице известны, суд принимает данный отказ от требований и прекращает производство по делу. 

На основании изложенного, иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, производство по делу в части требований о выселении ответчика – прекращению.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Из договора *** на оказание юридических услуг от ***. следует, что истец ФИО1 оплатила ФИО3 3 000 руб. за юридическую консультацию, подготовку искового заявления, оплата ФИО3 подтверждается чеком *** от ***. (л.д. 14, 17).

Также истцом, при подаче искового заявления в суд, была оплачена государственная пошлина 600 руб. (за два исковых требования, от одного из которых истица отказалась в связи с его добровольным удовлетворением ответчиком после подачи иска в суд).

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные издержки в размере 3 000 руб. за оплату юридической помощи, 300 руб. госпошлины.

Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Принять отказ от иска ФИО1 к ФИО2 о выселении, производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ***) в пользу ФИО1 (ИНН ***) судебные издержки по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., по оплате госпошлины в размере 600 руб., а всего 3 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Красиева 

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года