Дело № 2-1126/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Муратовой Э.Ф.,

с участием прокурора Черновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о государственной регистрации перехода права муниципальной собственности и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать у ФИО1 и ФИО3 и передать в собственность муниципального образования город Норильск трехкомнатную квартиру общей площадью 72,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 и ФИО3 на трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 72,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м; признать право собственности за муниципальным образованием город Норильск на трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 72,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м; выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края" государственной Программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края" на состав семьи из трех человек – ФИО1 (заявитель), ФИО3 (сын), ФИО2 (супруга). В соответствии с условиями Подпрограммы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ФИО1 и члены его семьи предоставили обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления, при предоставлении социальной выплаты, ФИО1 был включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы и ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и архитектуры Красноярского края ему было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 

<

данные изъяты>, для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, и ответчики за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение в 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м. По условиям Подпрограммы (раздел 3.2) и Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края" на 2014 – 2017 годы государственной Программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края" (п. 3.2.7) участник подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск. 

До настоящего времени ответчики обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в собственность муниципального образования город Норильск, не исполнили, установленный срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с данным иском. 

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении заявления без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно по адресу места регистрации, ходатайства и возражения в адрес суда не представили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места жительства, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Черновой Л.Н., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ответчикам ФИО1 и ФИО3, что подтверждается копиями - договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 22-23), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 24-25). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска, впоследствии Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска, с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края" государственной Программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края" на состав семьи из трех человек – ФИО1 (заявитель), ФИО3 (сын), ФИО2 (супруга) (л.д. 4-6). 

Одновременно ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2 было дано обязательство о передаче спорного жилого помещения истцу (л.д. 7-8, 9-10). 

С условиями Программы, в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность, ответчики были ознакомлены, с ними согласились, о чем свидетельствуют их подписи в обязательстве о сдаче жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительства и архитектуры Красноярского края оформило и выдало ответчику ФИО1 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 

<

данные изъяты>, для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края.

Факт приобретения в собственность ответчиками жилого помещения за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи, подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, согласно которому ФИО1 приобрел жилое помещение общей площадью 50,3 кв.м в 

<

адрес> (л.д. 12). 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно подпрограмме "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края" государственной Программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края", условием предоставления социальной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи, с учетом которых определяется размер социальной выплаты.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, являющемся приложением к заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и о получении социальной выплаты следует, что, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, ответчики принимают на себя обязательство освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. 

В силу ч. 2 ст. 307 и ст. 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью ч. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность, находится во владении у ответчиков ФИО1 и ФИО3 

Доказательств опровергающих, установленные в судебном заседании, не представлено.

Поскольку ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в 

<

адрес>, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства № ответчики не передали спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, ответчики подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения, а переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывших собственников ФИО1 и ФИО3 

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, от ФИО1 и ФИО3 к муниципальному образованию город Норильск. 

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений истца, указанными выше материалами дела. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере по 

<

данные изъяты>, с каждого, с ФИО2 - 

<

данные изъяты>, как за рассмотрение требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о государственной регистрации перехода права муниципальной собственности и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать в собственность Муниципального образования город Норильск трехкомнатную квартиру общей площадью 72,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру общей площадью 72,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, – прекратить. 

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Норильск на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 72,3 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, государственную пошлину в доход местного бюджета г. Норильска Красноярского края в размере по 

<

данные изъяты> с каждого, с ФИО2 – взыскать в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ