Дело № 67RS0003-01-2023-000753-95

производство № 2-1443/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Смоленск 

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ+Сервис» к ФИО1 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ+Сервис» (далее – ООО «ТСЖ+Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником помещения 21, расположенного по адресу: 

<

адрес>-А. Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 7 июня 2022 г. принято решение уполномочить управляющую организацию ООО «ТСЖ+Сервис» на ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению оплаты взносов в фонд капитального ремонта, формируемый на специальном счете, владельцем которого является НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области». Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 52 118 руб. 44 коп., из которой: задолженность по уплате взносов – 49 534 руб. 20 коп., пени – 2 587 руб. 24 коп., взыскать с ответчика в пользу ООО «ТСЖ+Сервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 763 руб. 54 коп. 

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом применения срока исковой давности, просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с сентября 2019 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 35 536 руб. 80 коп., из которой: задолженность по уплате взносов – 32 949 руб. 56 коп., пени – 2 587 руб. 24 коп., взыскать с ответчика в пользу ООО «ТСЖ+Сервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 266 руб. 10 коп. (л.д. 37). 

Представитель истца ООО «ТСЖ+Сервис» ФИО2, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, применить к заявленным требованиям срок исковой давности (л.д. 26).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «ТСЖ+Сервис» (л.д. 8-10).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>-

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 7 июня 2022 г. принято решение уполномочить управляющую организацию ООО «ТСЖ+Сервис» на ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению оплаты взносов в фонд капитального ремонта, формируемый на специальном счете, владельцем которого является НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (л.д. 11-14).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖКРФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2015 г. по 30 июня 2022 г. составляет 49 534 руб. 20 коп.

Разрешая ходатайство ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, веря, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке. При этом если оставшаяся часть срока менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отменны судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что 1 сентября 2022 г. мировым судьей судебного участка № 9 в г. Смоленске на основании заявления ООО «ТСЖ+Сервис» выдан судебный приказ № 2-2288/22-9, и отменен по заявлению должника 12 сентября 2022 г. (л.д. 17), исковое заявление ООО «ТСЖ+Сервис» в Промышленный райсуд г. Смоленска подано 15 февраля 2023 г., то есть в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Таким образом, в соответствии с установленным сроком исковой давности, применительно к приведенным выше правовым нормам и разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах трехлетнего срока исковой давности до момента обращения в судебный участок мирового судьи с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с сентября 2019 г. по 30 апреля 2023 г. 

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности к заявленным требованиям, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 по 30.04.2023 в размере 32 949 руб. 56 коп. (л.д. 38).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. п. 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Размер пени за период с 01.09.2019 по 30.04.2023 составляет 2 587 руб. 24 коп., который суд полагает соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, общая сумма задолженности за период с 01.09.2019 по 30.04.2023 составит 35 536 руб. 80 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 266 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ+Сервис» к ФИО1 о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ+Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для зачисления на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с 1 сентября 2019 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 35 536 руб. 80 коп., из которых: задолженность по уплате взносов – 32 949 руб. 56 коп., пени – 2 587 руб. 24 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 266 руб. 10 коп. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Рожкова