Дело №

№

РЕШЕНИЕ

 

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи ФИО11 при секретаре судебного заседания ФИО12

с участием прокурора ФИО13

истца ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 обратилась с иском к ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований в иске указала, что является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения в спорной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО19 но фактически в ней не проживала. Ответчик членом семьи истца не является. В добровольном порядке ФИО20 с регистрационного учета не снимается, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что нарушает ее права как собственника на полноценное владение, пользование и распоряжение принадлежавшей ей квартирой. Просит признать ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО22 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно указала, что ранее квартира на праве собственности принадлежала ее родной сестре ФИО23 которая разрешила проживать в ней своему сыну ФИО24 и его супруге – ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО26 умер, после смерти которого ФИО27 предложила ФИО28 выехать из квартиры, что ею и было сделано, а квартиру ФИО29 подарила ей. После того, как в ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 собрав свои личные вещи, выехала из квартиры, более туда не возвращалась, с регистрационного учета не снялась.

Ответчик ФИО31 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное в адрес ответчика, ею не получено, возвращено в связи с истечением срока хранения. 

Статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). 

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегоя ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ФИО32 удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО33 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), Выпиской из ЕГРН (л.д.33-37).

Согласно сведениям ОВМ отдела МВД России по Лысьвенскому городскому округу (л.д.17) ФИО34 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, что следует из пояснений истца, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, намерений вселиться в спорную квартиру не выразила. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что ответчик, не проживает в спорном жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника ФИО35 в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, была зарегистрирована в спорное жилое помещение бывшим собственником квартиры. 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением, не имеется. 

Таким образом, ответчик, в связи переходом права собственности на жилое помещение новому собственнику, членом семьи которого он не является, утратил право пользования им. 

Какое-либо соглашение между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Каких-либо доказательств наличия иных обстоятельств, являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком, в судебное заседание, не представлено. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащего ему на праве собственности спорного жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд полагает, что ответчик ФИО36 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения. 

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО37 удовлетворить.

Признать ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО39 в квартире по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья ФИО40