Дело № 2-125/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО19 ФИО20 ФИО7, к ФИО6, ООО «УК Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 с исковым заявлением к ФИО6, ООО «УК Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истица указала, что ей принадлежат 29/52 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.ФИО8, 

<

адрес>, и 23/52 долей указанной квартиры принадлежат ответчику ФИО6, являющемуся бывшим супругом истицы. В квартире проживают истица, ответчик, а также несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Начисление платы за электроэнергию по указанной квартире осуществляется на основании показаний индивидуального прибора учета, начисление платы за другие виды коммунальных услуг осуществляется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, а именно на четырех человек. В настоящее время между истицей и ответчиком ФИО6 возник спор по вопросу порядка оплаты коммунальных услуг. По изложенным основаниям просит суд обязать ООО «УК Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.ФИО8, 

<

адрес>, отдельно с ФИО6 из расчета 29/52 долей от общей площади квартиры.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Управление специальных работ».

Истица уточнила исковые требования, просила обязать ответчиков ООО «УК Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.ФИО8, 

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв.м, отдельно с нее на состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО10 и ФИО4, из расчета 28,7 кв.м (29/52 долей), и отдельно с ФИО6 на состав семьи 1 человек, из расчета 22,8 кв.м (23/52 долей) от общей площади квартиры.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира по адресу: г.ФИО8, 

<

адрес>, приобреталась семьей в ипотеку, в том числе, за счет средств материнского капитала. На основании поданного ответчиком заявления в судебном порядке за ним было признано право собственности на 23/52 доли квартиры, право собственности на остальную часть квартиры было признано за ней и детьми. В настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека: она, ответчик, их дочь ФИО4 и ее дочь от первого брака ФИО21 Брак между ней и ответчиком расторгнут, с ответчика в судебном порядке взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери ФИО4 Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на ее имя.

Ответчик ФИО6, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в предварительном судебном заседании 24.01.2018 г. уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление. Суду пояснил, что в настоящее время в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребляемой электроэнергии, воды и газа, начисление платы за отопление осуществляется по нормативу.

Представитель ответчика ООО «УК Наш Дом», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Директором ФИО9 представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Управление специальных работ», где также указывает, что организацией проработана процедура раздела оплаты за пользование «кодовым замком», в соответствии с которой начисление производится пропорционально доле в праве занимаемой площади.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО11 суду представила письменные объяснения по делу, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Орел межрегионгаз Орел». Указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. С технической точки зрения, открытие второго лицевого счета на второго собственника жилья при наличии одного прибора учета газа (счетчика) не возможно, один прибор учета не может числиться на двух лицевых счетах. Также вычислять потребленный объем газа каждым из собственников по одному прибору учета не представляется возможным, поскольку это может привести к неверному начислению.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представитель по доверенности ФИО12 предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя МПП ВКХ «Орелводоканал». Указал, что собственниками помещений многоквартирного дома № 24 по ул.Раздольная в г.Орле выбран способ управления домом управляющей организацией, и исполнителем коммунальных услуг для жителей данного дома является ООО «УК Наш Дом». В соответствии с нормами жилищного законодательства договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем, поэтому считает МПП ВКХ «Орелводоканал» ненадлежащим ответчиком по делу. 

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленных суду письменных возражениях на исковое заявление и дополнениях к возражениям на исковое заявление представители по доверенности ФИО13 и ФИО14 просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт». В возражениях указывают, что в силу положений действующего законодательства договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (наличие индивидуального прибора учета - электросчетчика). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Истцом не предоставлено доказательств наличия у него и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение. Поскольку в квартире установлен один электросчетчик, количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний этого прибора учета. Размер платы за потребленную электроэнергию определяется по формуле, установленной законом, с учетом действующих тарифов на электроэнергию, которые не содержат в своем составе расходов на приобретение дорогостоящего программного обеспечения и оборудования, позволяющего производить подсчет стоимости потребляемой электроэнергии в соответствии с требованиями, заявленными истцом. Обращение в суд с настоящим иском является злоупотреблением истцом правом, поскольку нормы действующего законодательства устанавливают солидарную ответственность членов семьи собственника по оплате предоставленных ресурсов и не предусматривает возможности установления раздела ответственности по оплате. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами. Истец имеет возможность защиты своего права путем предъявления соответствующих требований к стороне, ненадлежащее исполняющей обязательства по оплате коммунальных услуг. По изложенным основаниям просят отказать в удовлетворении исковых требований в части требований, заявленных к ответчику ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. ч. 3, 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.ФИО8, 

<

адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 51,5 кв.м.

Указанная квартира была приобретена в период брака супругами Ф-выми, на основании договора участия в долевом строительстве жилья от 25.07.2015г. и акта № 24-148 приема-передачи квартиры от 20.02.2016г. 

Указанные обстоятельства следуют из решения Северного районного суда г.Орла от 26.07.2017 года по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, вступившего в законную силу 01.09.2017 года.

Указанным решением суда исковые требования ФИО6 удовлетворены частично, за ним признано право собственности на 23/52 долей квартиры, расположенной по адресу: г.ФИО8, 

<

адрес>.

Из судебного решения так же следует, что указанная квартира приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала. Таким образом, 29/52 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру приходятся на доли истицы ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3

Установлено, что к настоящему моменту брак между истицей и ответчиком ФИО6 расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии лицевого счета № от 29.01.2018 года, предоставленной по запросу суда ООО «УК «Наш Дом», в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: г.ФИО8, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи из 4 человек, владельцем лицевого счета является ФИО1

В квартире установлены приборы учета на потребляемую электроэнергию, газоснабжение и водоснабжение.

Как установлено в судебном заседании, плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира, а также за общедомовые водоснабжение и электроэнергию, захоронение ТБО взимается управляющей организацией – ООО «Управляющая компания «Наш Дом», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

С учетом изложенного, поскольку на долю истицы ФИО1 и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 приходятся 29/52 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.ФИО8, 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы истица, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3, а также ответчик ФИО6, которому принадлежат 23/52 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру, при отсутствии письменного соглашения между жильцами квартиры о порядке участия в ее содержании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Учитывая, что общая площадь квартиры составляет 51,5 кв.м, суммарная доля истицы и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 29/52, доля ответчика составляет 23/52, то истица ФИО2 обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 3 человека: ФИО1, ФИО4, ФИО3, из расчета 28,7 кв.м от общей площади квартиры 51,5 кв.м (29/52 долей), ответчик ФИО5 обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек, из расчета 22,8 кв.м от общей площади квартиры 51,5 кв.м (23/52 доли).

Доводы представителей ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о том, что действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договоров энергоснабжения и купли-продажи природного газа для бытовых нужд на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами суд не принимает во внимание, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги. Наличие одного договора в отношении прибора учета потребляемого ресурса не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты соответствующего ресурса.

Суд находит несостоятельными доводы представителей ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» о солидарной ответственности собственников одного жилого помещения, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права. Действующее законодательство предусматривает осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально их долям в праве собственности на принадлежащее им имущество и лишь дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены его семьи, за которыми сохранено право пользования жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Так же суд не принимает во внимание довод представителя ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» о том, что МПП ВКХ «Орелводоканал» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку из представленных суду квитанций усматривается, что начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение по спорной квартире осуществляет МПП ВКХ «Орелводоканал».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО19 Яны ФИО7, к ФИО6, ООО «УК Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «УК Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.ФИО8, 

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв.м, отдельно с ФИО1 на состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО3 и ФИО4, из расчета 28,7 кв.м от общей площади квартиры 51,5 кв.м (29/52 долей), и отдельно с ФИО5 на состав семьи 1 человек, из расчета 22,8 кв.м от общей площади квартиры 51,5 кв.м (23/52 доли).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 12 февраля 2018 года включительно. 

Судья Тишаева Ю.В.