дело № 2-1376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 1 июня 2017 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина, 

при секретаре Сметаниной О.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что 

<

дата> заключила с ФИО3 договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 на данный момент состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, что нарушает права и законные интересы истицы как собственника жилого помещения, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли-продажи 

<

дата> истица приобрела у ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается справкой МБУ «ЖКК» 

<

дата>, тогда как в связи с продажей квартиры право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено. 

Данное обстоятельство нарушает право истицы на свободное владение, распоряжение и пользование принадлежащей ей квартирой. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.

На основании изложенного исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин