Дело № 2-1690/18

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 г. 

г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Царан К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Левобережный, 17» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Левобережный, 17» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 15 июля 2015 г. заключила с ЖСК «Левобережный, 17» договор об участии, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе. Согласно договору после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме пайщик приобретает право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес> и имеющую следующие характеристики: секция № 4, этаж 22, номер на площадке 4. Она полностью оплатила вступительный, членский, паевой взносы, подписала акт приема-передачи жилых помещений, заключила договор с управляющей организацией, несет расходы по оплате жилья. Не имеет возможности оформить спорную квартиру в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал право собственности в регистрирующем органе. Просит признать за ней право собственности на данный объект по присвоенному почтовому адресу: 

<

адрес>

ЖСК «Левобережный, 17», УФСГРКиК извещены о месте и времени судебного заседания, представители в суд не явились, возражения не представлены. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что 15 июля 2015 г. между ФИО1 и ЖСК «Левобережная, 17» заключен договор об участии № ЖД-303 (кв)-4/22/4(2), предметом которого (п. 1.1.) является размер и порядок участия пайщика в кооперативе. 

В силу п. 1.3. договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме пайщик приобретает право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес> и имеющую проектную характеристику: секция № 4, этаж 22, номер на площадке 4, площадь 59,22 кв.м. 

В редакции дополнительного соглашения к вышеуказанному договору, составленного 24 августа 2016 г., после завершения строительства данному жилому помещению присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> – 59,30 кв.м).

ФИО1 обязательства по договору исполнила, что подтверждено справкой ЖСК о выплате пая, платежными поручениями.

31 января 2018 г. истцу квартира передана для проживания, с управляющей организацией заключен договор, в соответствии с которым она несет расходы по оплате этого жилья. 

Истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности застройщика на жилой дом в установленном законом порядке.

Так как условия договора ФИО1 выполнены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 к ЖСК «Левобережный, 17» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи течение месяца по истечении 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

.