Дело № 2-2281/2020

73RS0004-01-2020-002855-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Мочаловой О.И.

при секретаре Колесовой М.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

Она является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 22.07.2019 года. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, бывший собственник квартиры.

Просит суд признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что приобрела квартиру у ответчика, мебели в квартире не было, немногочисленные личные вещи ответчика забрала его жена, так как он находится в местах лишения свободы, поэтому не может сняться с регистрации. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом по месту нахождения в ИК-4 ФСИН про Ульяновской области.. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося участника процесса.

Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 22.07.2019 года.

Согласно, справке формы 8 от 19.07.2019 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 бывший собственник квартиры.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является дочерью истца, в квартире вещей ответчика не имеется, при продаже оставались его вещи, которые забрала жена ответчика.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 продав квартиру, выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, в настоящее время отбывает наказание в ИК-4 ФСИН РФ по Ульяновской области, где и прописан по месту пребывания, по адресу 

<

...> 08.05.2020 года до 01.02.2023 года, доказательств обратному суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт отсутствия семейных отношений между сторонами. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, которая принадлежит на праве собственности истцу, в установленном законом порядке, согласно свидетельству о государственной регистрации права. Ответчик в квартире не проживает, прав на жилое помещение не заявляет, членом семьи собственников не является, его вещей в квартире не имеется. Квартира нужна ФИО1 для личных нужд, доказательств обратного, судом не добыто.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Мочалова