Судья Бабак Л.В.

дело 

<

данные изъяты>

УИД 50RS0

<

данные изъяты>-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<

данные изъяты> 19 января 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

судей Гущиной А.И., Пчелинцевой С.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондобаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Сфера», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании задолженности отсутствующей, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

по апелляционной жалобе Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на решение Красногорского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения представителя Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ФИО2,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Сфера», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании задолженности отсутствующей, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> по Красногорскому бульвару в 

<

данные изъяты> и ежемесячно оплачивала коммунальные платежи по квитанциям, выставляемым ООО «МосОблЕИРЦ», однако в ноябре 2024 г. истцу стало известно о том, что у нее с 2016 г. имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которые истцом не оплачивались ввиду отсутствия соответствующих квитанций, в связи с чем истец обратилась к ответчикам с заявлением о перерасчете задолженности, которое в добровольном порядке ответчиками удовлетворено не было.

Просила признать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за 

<

данные изъяты> по Красногорскому бульвару в 

<

данные изъяты> за период с 2016 г. по январь 2022 г. отсутствующей, обязать ответчиков исключить из лицевого счета вышеуказанную задолженность, произвести перерасчет задолженности, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и штраф в размере 5 000 руб.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения иска возражал.

Представитель ответчика ООО «Сфера» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление указал, что ООО «Сфера» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, не имеющим самостоятельного материально-правового интереса по отношению к платежам истца за жилищно-коммунальные услуги, а потому является ненадлежащим ответчиком по делу; заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Красногорского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

Признана отсутствующей задолженность ФИО1 перед Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по услуге «Взнос на капитальный ремонт» за период с 01 ноября 2016 г. по 

<

данные изъяты> по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, бульвар Красногорский, 

<

данные изъяты>.

Суд возложил обязанность на Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов осуществить перерасчет по лицевому счету 

<

данные изъяты> по услуге «Взнос на капитальный ремонт» за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>, включая пени, по жилому помещению по указанному выше адресу.

В удовлетворении требований к ООО «Сфера» и ООО «МособлЕИРЦ» отказано.

С Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя 2 500 руб.

В апелляционной жалобе Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ФИО2 доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> по Красногорскому бульвару в 

<

данные изъяты> с 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обслуживание и управление многоквартирным домом 32 по Красногорскому бульвару в 

<

данные изъяты> осуществляет ООО «Сфера», выставляя счета на оплату жилищно-коммунальных услуг через ООО «МосОблЕИРЦ».

В ноябре 2024 г. после сверки расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 стало известно о наличии у нее задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2016 г. по 2024 г. в сумме 39 340 руб. 59 коп., включая пени в размере 5 951 руб. 95 коп.

Истцом произведено погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт по начислениям за период с 

<

данные изъяты> по 01 ноября 202 4г.

<

данные изъяты> истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованиями об аннулировании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с истекшим сроком исковой давности, которая была оставлена без удовлетворения.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что в связи с истечением срока исковой давности Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утрачена возможность взыскания с истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

данные изъяты>г. по 

<

данные изъяты>г. по квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, бульвар Красногорский 

<

данные изъяты>, однако данная задолженность продолжает числиться на лицевом счете истца с начислением пени, суд нашел исковые требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании отсутствующей задолженности по взносам за вышеуказанный период времени с возложением на ответчика обязанности по осуществлению перерасчета по лицевому счету обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Сфера», ООО «МосОблЕИРЦ» суд отказал, как заявленные к ненадлежащим ответчикам по делу.

Суд нашел установленной и доказанной вину ответчика в причинении истцу морального вреда и взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Поскольку ответчиком не были в добровольном порядке удовлетворены требования истца, суд взыскал с ответчика штраф в размере 2 500 руб.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании постановления 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> «Об утверждении региональной программы 

<

данные изъяты> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

данные изъяты>, на 2014-2058 годы» многоквартирный дом по вышеуказанному адресу был включен в региональную программу 

<

данные изъяты>. Обязанность по уплате взносов возникла с 

<

данные изъяты>.

Согласно ч. 3 ст. 

<

данные изъяты> Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

Между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «МособлЕИРЦ» с 

<

данные изъяты> был заключен агентский договор.

Согласно условиям Договора на Агента возложена обязанность совершать от имени и за счет Фонда деятельность по формированию и доставке платежных документов, а также начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истцу с момента возникновения у нее права собственности на квартиру было известно о возникновении у нее обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт.

Согласно представленному ответчиком в материалы дела расчету, истец нерегулярно и в произвольном порядке производил оплату, не в соответствии с единым платежным документом. (л.д. 9)

Согласно п. 118 Постановления Правительства РФ от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае, если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя но каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги, исходя из частично неоплаченной суммы.

С требованиями о взыскании образовавшейся задолженности Фонд к истцу не обращался, а заявление требований о применении срока исковой давности отдельно от требования о взыскании задолженности недопустимо.

Вопреки доводам истца, действующим законодательством не предусмотрена возможность признания задолженности по жилищно-коммунальным услугам безнадежной ко взысканию, как не предусмотрена возможность списания в судебном порядке задолженности, в том числе срок исковой давности по которой пропущен.

Вопросы правомерности и обоснованности требований о взыскании образовавшейся задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг должен разрешаться в рамках судебного спора о взыскании такой задолженности. Однако в данном случае такой спор в настоящее время отсутствует, в связи с чем списание задолженности произведено быть не может.

Действующими нормами Жилищного кодекса РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> установлен исчерпывающий перечень оснований для производства перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги. Основания заявленного ФИО1 иска не являются поводом для производства перерасчета, в том смысле, который установлен действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования не подлежали удовлетворению в полном объеме, в связи с чем решение городского суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании задолженности отсутствующей, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. В остальной части решение об отказе в удовлетворении иска к другим ответчикам является законным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Красногорского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> отменить в части удовлетворения иска ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В отмененной части принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании задолженности отсутствующей, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 

<

данные изъяты> года