Дело №2-1597/2023

УИД 33RS0002-01-2023-000903-63 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир 10 мая 2023 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Тарасовой А.М.

с участием

прокурора ФИО1 

представителя истца адвоката Морозова М.А.

представителя ответчика ФИО2

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд г. Владимира с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

В обоснование указано, что истец является собственником квартиры №###, расположенной по адресу: 

<

...>, в которой зарегистрирован ответчик. ФИО4 в данной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации в 

<

данные изъяты>, при этом вывез все принадлежащие ему вещи. Истец желает изменить свои жилищные условия и сменить место жительства, однако регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, является препятствием для продажи квартиры.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ее представитель адвокат Морозов М.А. по ордеру ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО4 приходится истцу сыном, который в ДД.ММ.ГГГГ году выехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, при этом он вывез все свои вещи из квартиры истца. ФИО3 намерена изменить жилищные условия и приобрести квартиру меньшей площадью, регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для ее продажи. Бремя содержания квартиры лежит на истице, никаких конфликтов с ответчиком не было, выезд не был вынужденным. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не может, поскольку ему сложно отпроситься с работы и приехать в Российскую Федерацию. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором указал, что о рассматриваемом исковом заявлении ему известно, с исковыми требованиями согласен, намерен проживать в 

<

данные изъяты>. 

Его представитель ФИО2 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № ### от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО4 получил рабочую визу, срок которой истекает в ДД.ММ.ГГГГ году и трудоустроился в городе 

<

...>, где арендует квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не пересекал границы Российской Федерации. Гражданства 

<

данные изъяты> он не имеет, работает по контракту, который прекращает свое действие в ДД.ММ.ГГГГ году.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ответчик приходится ему сыном, в ДД.ММ.ГГГГ году он оформил туристическую визу и помогал сыну перевезти вещи в 

<

данные изъяты>. ФИО4 не пересекал границы РФ с ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, рассмотрев заявление, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

К жилым помещениям, согласно ст.16 ЖК РФ относятся квартира, часть квартиры.

Права и обязанности собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения-квартиры № ###, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ### (л.д.36).

Согласно справки 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.7).

Как указал представитель ответчика ФИО2, ФИО4 получил в 

<

...> году студенческую визу, после чего им была получена рабочая виза сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленным в материалы дела документам, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в ДД.ММ.ГГГГ году получил 

<

данные изъяты> учебную визу, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., получил 

<

данные изъяты> рабочую визу сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., получил 

<

данные изъяты> рабочую визу сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В материалы дела представлен перевод договора аренды жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-95).

Согласно пояснениям представителя истца Морозова М.А. выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер и не был вынужденным. Оплату коммунальных услуг производит истец, которая намерена продать жилое помещение однако регистрация ответчика является для этого препятствием (л.д. 90,91). 

Вышеприведенные обстоятельства, не оспоренные ответчиком, свидетельствуют о том, что отсутствие ФИО4 в спорной квартире, носит добровольный и постоянный характер.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что не являясь собственником квартиры, учитывая длительность проживания в другой стране, ФИО4 продолжает быть зарегистрированным в квартире № ### по адресу: 

<

...>, то есть в квартире, право собственности на которую зарегистрировано за истцом. 

С учетом изложенного выше факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не подтверждает право пользования данным жилым помещением.

На основании установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4- удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой ###, расположенной по адресу: 

<

...> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Председательствующий судья Л.И. Гарева 

В мотивированной форме решение изготовлено 17 мая 2023 года

Председательствующий судья Л.И. Гарева