№ 2-305/2019

Решение

 по состоянию на 11.02.2019 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года 

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Умаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Комфорт-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец в соответствии с протоколом общего собрания жильцов от 

<

дата> выбран в качестве организации, осуществляющей услуги по содержанию общего имущества граждан в вышеуказанном жилом доме. В соответствии с п.2 договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п. 2.1.2 договора плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение. Стоимость предоставляемых коммунальных услуг может быть включена в цену договора, если решением общего собрания собственников помещений в доме не принято решение о прямых платежах в ресурсноснабжающую организацию. Решение об оплате коммунальных услуг собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, не принималось. 

<

дата> истцом с ООО «Лукойл-ТТК» заключен договор теплоснабжения 

<

номер>, согласно которому ООО «Лукойл-ТТК» обязано подавать тепловую энергию и горячую воду в 

<

адрес> в необходимом объеме и с качеством, установленными договором, при наличии у него в управлении отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, при обеспечении учета потребления тепловой энергии и горячей воды и их оплаты, а ООО УК «Комфорт-Сервис» обязан оплачивать тепловую энергию и горячую воду в соответствии с разделом 6 данного договора. Собственники жилья обязаны вместе с внесением платежей по управлению и обслуживанию дома по адресу: 

<

адрес>, вносить плату за отопление, горячую воду и электроэнергию. 

<

дата> между истцом и ООО «Расчетный центр Астрахани» заключен агентский договор 

<

номер>, согласно которому ООО «Расчетный центр Астрахани» обязуется за вознаграждение совершать по поручению, от имени и за счет ООО УК «Комфорт-Сервис» действия по организации расчетов ООО УК «Комфорт-Сервис» с потребителями за коммунальные услуги в счет расчетов ООО УК «Комфорт-Сервис» с Теплоснабжающей организацией по договору теплоснабжения. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги ООО «Расчетный центр Астрахани» признается выполнением потребителем своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед ООО УК «Комфорт-Сервис», который отвечает перед потребителем за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Согласно п. 2 агентского договора 

<

номер> т 

<

дата> ООО УК «Комфорт-Сервис» поручило ООО «Расчетный центр Астрахани» следующие действия: расчет для каждого потребителя объема оказанных коммунальных услуг на основании данных, предоставляемых ООО УК «Комфорт-Сервис»; расчет с каждого потребителя размера платы за потребленные коммунальные услуги, а так же расчет неустойки за просрочку платы; требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а так же в случаях установленных законом – уплаты неустоек (штрафов, пеней); прием от потребителей платы за коммунальные услуги, а так же сумм неустойки за просрочку оплаты; зачисление денежных средств, полученных от потребителей за коммунальные услуги в счет расчетов ООО УК «Комфорт-Сервис» с теплоснабжающей организацией по договору теплоснабжения. На основании сведений ООО «Расчетный центр Астрахани», представленных по состоянию на 

<

дата>, ФИО1 обязан оплатить за поставленную тепловую энергию и горячую воду по лицевому счету задолженность в сумме 44706,27 руб. По состоянию на 

<

дата> сумма пени за несвоевременную оплату задолженности по отоплению составили 8495,69 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в размере 53201,96 руб., из которой: 44706,27 руб. – сумма основного долга, 8495,69 руб. – пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, государственную пошлину в размере 1986 руб., расходы представителя в размере 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Суд, в силу ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, содержащемся в представленном заявлении, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

На основании протокола 

<

номер> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата> ООО «УК «Комфорт-Сервис» выбрана в качестве организации, осуществляющей услуги по содержанию общего имущества граждан в вышеуказанном жилом доме. 

<

дата> между ООО «УК «Комфорт-Сервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2 договора управления многоквартирным домом цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. 

В силу с п. 2.1.2 договора плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение. Стоимость предоставляемых коммунальных услуг может быть включена в цену договора, если решением общего собрания собственников помещений в доме не принято решение о прямых платежах в ресурсноснабжающую организацию. 

Как следует из материалов дела, решение об оплате коммунальных услуг собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, напрямую в ресурсноснабжающую организацию не принималось.

<

дата> между ООО «УК «Комфорт-Сервис» и ООО «Лукойл-ТТК» заключен договор теплоснабжения 

<

номер>, согласно которому ООО «Лукойл-ТТК» обязано подавать тепловую энергию и горячую воду в 

<

адрес> в необходимом объеме и с качеством, установленными договором, при наличии у него в управлении отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, при обеспечении учета потребления тепловой энергии и горячей воды и их оплаты, а ООО УК «Комфорт-Сервис» обязан оплачивать тепловую энергию и горячую воду в соответствии с разделом 6 данного договора (п. 3 договора).

Собственники жилья обязаны вместе с внесением платежей по управлению и обслуживанию дома по адресу: 

<

адрес>, вносить плату за отопление, горячую воду и электроэнергию. 

<

дата> между истцом и ООО «Расчетный центр Астрахани» заключен агентский договор 

<

номер>, согласно п. 1.1 которого ООО «Расчетный центр Астрахани» обязуется за вознаграждение совершать по поручению, от имени и за счет ООО УК «Комфорт-Сервис» действия по организации расчетов ООО УК «Комфорт-Сервис» с потребителями за коммунальные услуги в счет расчетов ООО УК «Комфорт-Сервис» с Теплоснабжающей организацией по договору теплоснабжения. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги ООО «Расчетный центр Астрахани» признается выполнением потребителем своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед ООО УК «Комфорт-Сервис», который отвечает перед потребителем за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 

Согласно п. 2 агентского договора 

<

номер> т 

<

дата> ООО УК «Комфорт-Сервис» поручило ООО «Расчетный центр Астрахани» следующие действия: расчет для каждого потребителя объема оказанных коммунальных услуг на основании данных, предоставляемых ООО УК «Комфорт-Сервис»; расчет с каждого потребителя размера платы за потребленные коммунальные услуги, а так же расчет неустойки за просрочку платы; требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а так же в случаях установленных законом – уплаты неустоек (штрафов, пеней); прием от потребителей платы за коммунальные услуги, а так же сумм неустойки за просрочку оплаты; зачисление денежных средств, полученных от потребителей за коммунальные услуги в счет расчетов ООО УК «Комфорт-Сервис» с теплоснабжающей организацией по договору теплоснабжения. 

На основании сведений ООО «Расчетный центр Астрахани», представленных по состоянию на 

<

дата>, задолженность ФИО1 за поставленную тепловую энергию и горячую воду по лицевому счету составляет 44706,27 руб. По состоянию на 

<

дата> сумма пени за несвоевременную оплату задолженности по отоплению составили 8495,69 руб. 

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных в суд материалов следует, что истец оплатил услуги представителя в размере 5000 рублей, что подтверждается актом об оказанных услугах по договору 

<

номер> от 

<

дата>.

Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, естественно, быть меньше объема защищаемого права и блага.

С учетом принципа разумности, сложности дела, количества судебных заседаний, а также основываясь на том, что требования истца признаны судом обоснованными, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежат возмещению судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1986 руб., что подтверждается платежным поручением 

<

номер> от 14.11.2018г., которая так же подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Комфорт-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Комфорт-Сервис» задолженность в сумме 53201,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1986 руб., расходы представителя в размере 5000 руб., а всего 60187,96 руб. (шестьдесят тысяч сто восемьдесят семь руб. 96 коп.) 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения суда изготовлен 11.02.2019г. 

Судья: И.В. Кострыкина