Дело № 2-267/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Асинсковой Д.С., с участием прокурора Литвинцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сидорова н.и. к юсупов ш.г. о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что является нанимателем данного жилого помещения, вместе с тем, ответчик занимает его без законных оснований, освободить жилое помещение отказывается. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно записи на почтовом конверте, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. 

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица – администрации городского помещения ФИО1 ФИО2 пояснил, что спорная квартира находится в собственности муниципального образования городское поселение ФИО1. Нанимателем спорной квартиры является истец, ответчик проживает в данной квартире без законных оснований, в связи с чем, подлежит выселению.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира находится в собственности муниципального образования городское поселение ФИО1. Нанимателем данного жилого помещения является истец сидорова н.и. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик юсупов ш.г. занимает спорную квартиру без законных оснований. Зарегистрирован ответчик по адресу: 

<

адрес>. Добровольно освободить квартиру ответчик отказывается. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В данном случае, ни истец (наниматель), ни администрация городского поселения ФИО1 (наймодатель) письменного согласия на вселение в спорную квартиру ответчика не давали. 

Данное обстоятельство свидетельствуют о том, что ответчик самовольно вселился в спорное жилое помещение. Кроме того, жилищные права на спорную квартиру ни на одном из вышеперечисленных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, у ответчика не возникли, доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, что проживание юсупов ш.г. по спорному адресу является незаконным, нарушающим жилищные права нанимателя.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом или договором.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае, учитывая, что сидорова н.и. владеет спорной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения и данное право истца нарушено ответчиком, суд полагает требования сидорова н.и. о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить юсупов ш.г. из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд. 

Председательствующий А.Л. Алешков