Гражданское дело №2-1543/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

05 декабря 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о сохранении перепланировки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Жуковский о сохранении перепланировки квартиры.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: *** на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ХХХ, документ основания: Договор от ХХХ, удостоверенный нотариусом Жуковского ФИО2 ХХХ, реестровый **. Квартира имела **** жилые комнаты, общая площадь с учетом лоджии составляла **** кв.м., без учета лоджии общая площадь составляла **** кв.м, площадь жилая составляла **** кв.м. Для удобства эксплуатации, в ХХХ г., в квартире была сделана перепланировка и переустройство. Согласно перепланировки, не стало кладовой комнаты ** площадью **** кв.м.

Помещения ****), **** и **** объединены и из них сделано два помещения: **** площадью **** кв.м и ****) площадью **** кв.м.

Квартира после перепланировки стала иметь следующие площади: общая площадь с учетом лоджии **** кв.м., общая площадь без учета лоджии **** кв.м, жилая площадь **** кв.м.

Выполнено переустройство: демонтаж и установка ванной, унитаза и раковины.

На указанную квартиру ООО «Центр кадастровой деятельности и инвентаризации недвижимости», изготовлен технический паспорт по состоянию на ХХХ года.

В ХХХ г. проектной организацией ООО «Сигма» изготовлено техническое заключение.

В результате перепланировки и переустройства все существующие каналы сохраняются без изменений. После перепланировки и переустройства в квартире полностью сохраняются существующие вертикальные стояки канализации, водопровода и отопления. Все внесенные изменения не затрагивают и не нарушают работу существующих вертикальных инженерных систем.

Вышеуказанные обстоятельства и явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель администрации г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: *** на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ХХХ, документ основания: Договор от ХХХ, удостоверенный нотариусом Жуковского ФИО2 ХХХ, реестровый номер ** Квартира имела **** жилые комнаты, общая площадь с учетом лоджии составляла **** кв.м., без учета лоджии общая площадь составляла **** кв.м, площадь жилая составляла **** кв.м. Для удобства эксплуатации, в ХХХ г., в квартире была сделана перепланировка и переустройство. Согласно перепланировки, не стало кладовой комнаты № ** площадью **** кв.м.

Помещения ****), ****) и **** объединены и из них сделано два помещения: **** площадью **** кв.м и ****) площадью **** кв.м.

Квартира после перепланировки стала иметь следующие площади: общая площадь с учетом лоджии **** кв.м., общая площадь без учета лоджии **** кв.м, жилая площадь **** кв.м.

Выполнено переустройство: демонтаж и установка ванной, унитаза и раковины.

На указанную квартиру ООО «Центр кадастровой деятельности и инвентаризации недвижимости», изготовлен технический паспорт по состоянию на ХХХ.

В ХХХ г. проектной организацией ООО «Сигма» изготовлено техническое заключение.

В результате перепланировки и переустройства все существующие каналы сохраняются без изменений. После перепланировки и переустройства в квартире полностью сохраняются существующие вертикальные стояки канализации, водопровода и отопления. Все внесенные изменения не затрагивают и не нарушают работу существующих вертикальных инженерных систем.

В соответствии со ст.26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекту перепланировки и переустройства **** квартиры по вышеуказанному адресу, выполненному ООО «Сигма» переустройство заключается в перемещении сантехнического оборудования.

Все существующие вентиляционные каналы сохранены без изменений.

После перепланировки в квартире полностью сохранены существующие вертикальные стояки канализации, водопровода и отопления.

Все внесенные изменения не затронули и не нарушили работу, существующих вертикальных инженерных систем.

Все работы, предусмотренные техническим заключением, не повлекли за собой снижения несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств.

Все работы были проведены в соответствии с требованиями СниП 12-04-2002 «Безопасность труда и строительства»

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением о выполненной перепланировке и переустройства квартиры выполненным ООО «Сигма»

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков