Дело № 2-303/2024

УИД 32RS0022-01-2024-000282-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 20 августа 2024 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фоменко М.А.,

при секретаре Новицкой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,, которые в 2019 году уехали и их местонахождение не известно. Ответчики фактически в данном жилом помещении не проживают, личных вещей, одежды, предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в домовладении не имеется, членами семьи собственника дома они не являются, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает её права, как собственника жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению принадлежащего ей дома.

На основании изложенного, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из принадлежащего ей дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10

Истец ФИО1, её представитель по ордеру – адвокат Бирюков Д.Г., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица МО МВД России «Стародубский», ФИО8, ФИО9, ФИО10 привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, истец ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 32:19:0030101:792 и земельного участка под ним с кадастровым номером 32:19:0030101:741, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АБ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л. 

<

...> 39-43).

Из домовой книги и адресной справки МП ОП «Погарский» МО МВД России «Стародубский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, в домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> со ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с тем из базы данных ЕИР РМУ «Регистрационный учет» следует, что последняя по данному адресу не зарегистрирована, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений представителя истца - адвоката Бирюкова Д.Г. следует, что регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку они фактически уехали в 2019 году, в доме не проживают, личных вещей не имеется, содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивают.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, родственные отношения с истцом не поддерживают. 

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм и ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно вышеуказанному Закону РФ, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация носит лишь уведомительный характер, и сама по себе право на жилую площадь не порождает. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является наличие либо отсутствие какого-либо соглашения между сторонами, которые не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, о порядке пользования жилым помещением в спорном домовладении. В данном случае такое соглашение, либо иной договор отсутствует.

Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчикам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Учитывая обстоятельства дела, положения вышеуказанных норм права, суд считает, что непроживание ответчиков в спорном домовладении не является временным, соответственно, они утратили право пользования этим жилым помещением. 

Факт регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 по вышеуказанному адресу является административным актом, не порождающим право на проживание и пользование спорным жилым помещением.

Оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что содержание спорного домовладения в полном объеме несёт истец, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 фактически прекратили право пользования жилым помещением и длительное время не проживают в спорном доме, между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением. Между истцом и ответчиками семейных отношений нет, отсутствие ответчиков в спорном домовладении не носит временного характера, в связи с чем, с учетом установленных обстоятельств суд полагает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 утратили право пользования этим жилым помещением. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713(ред. от 15 ноября 2022 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Исходя из конкретных обстоятельств дела и оценив доказательства, представленные в дело, суд полагает, что истцом представлены надлежащие доказательства в обоснование заявленных требований.

Учитывая изложенное суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

При этом в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО6 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета следует отказать, так как последняя в доме не проживает, регистрации не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по иному месту жительства - 

<

адрес>.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4523 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД по 

<

адрес>, код подразделения 770-027, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 7407 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкого АО в 

<

адрес>, код подразделения 890-006, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 6516 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 660-102, ИНН № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4524 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 770-106, ИНН №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4622 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по ГО ФИО11 МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 500-050, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4523 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД по 

<

адрес>, код подразделения 770-027, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 7407 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкого АО в 

<

адрес>, код подразделения 890-006, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 6516 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 660-102, ИНН №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4524 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 770-106, ИНН №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4622 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № ОВМ УМВД России по ГО ФИО11 МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 500-050, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Ответчики вправе подать в Погарский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А. Фоменко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.