К делу № 2-485/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 06 августа 2019 года

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего Осовик С.В., 

при секретаре Милёвой Е.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1, адвоката Головой А.В., представившей удостоверение № 2035, по ордеру № 054292,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей доме, кроме членов ее семьи, зарегистрирован ответчик. С момента приобретения ею прав собственности на указанное жилое строение ответчик не проживал в принадлежащем ей доме, о настоящем месте жительства ответчика ей ничего неизвестно. Фактом своей регистрации ответчик нарушает ее права собственника. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей дом, однако из-за того, что в доме зарегистрирован по месту жительства посторонний человек, потенциальный покупатель отказывается совершать сделку. На основании ФЗ № 152 от 27.07.2006 года «О персональных данных» и приказа № 422 от 29.10.2007 года об утверждении административного регламента исполнения ФМС государственной функции по организации и ведению адресно-справочной работы она лишена возможности получить без разрешения ответчика адресную справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства в принадлежащем ей доме. В связи с этим просит суд оказать ей содействие в сборе доказательств, истребовав из ОВМ ОМВД РФ в Калининском районе справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства в принадлежащем ей доме в 

<

адрес>. Факт того, что ответчик не проживает и никогда не проживал в принадлежащем ей доме подтверждается справкой председателя ТОО 

<

адрес>.

На основании изложенного, истица просит суд: Устранить ей препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности домовладением в 

<

адрес>. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по Калининскому району снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

В судебном заседании свидетели М. и Б. подтвердили доводы истицы о том, что ответчик ФИО1 не проживал и не проживает в доме истицы по указанному ею адресу более десяти лет.

В судебное заседание представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району не явился. От начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району поступило заявление о рассмотрении настоящего дела без участия представителя отдела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся истицы и представителя третьего лица.

В судебном заседании адвокат Голова А.В., на стороне ответчика ФИО1, место жительства и нахождения которого неизвестно, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № истица является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.4), согласно домовой книге и адресной справке ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в принадлежащем истице жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8, 21), согласно справке председателя ТОС 

<

адрес> ответчик ФИО1 в доме истицы по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом доме, принадлежащем истице, не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, и при указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением истицы, поскольку самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает, и по требованию истицы, как собственника жилого помещения, подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Устранить препятствие ФИО3 в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, признав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

2. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия.