К делу №2-1361/2020 УИД 23RS0015-01-2020-001892-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

г. Ейск «05» октября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО1, третьи лица: Варава H/N/, ФИО2, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о принудительном прекращении права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ейского городского поселения 

<

адрес> обратилась в суд и просит, согласно уточненным исковым требованиям, обязать ФИО1 провести отчуждение ? доли земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности, общей площадью 764 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца – администрации Ейского городского поселения Ейского район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик – ФИО1. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третьи лица - Варава H/N/, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассматривать в отсутствие представителя.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, о рассмотрении дела в порядке заочного производства представитель истца не возражает. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что гражданка Азербайджана ФИО1, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 764 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, остальными совладельцами указанного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО\7- ? долей в праве, ФИО2- ? долей в праве.

Как следует из справки нотариуса Ейского нотариального округа ФИО\8 от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, на основании поданного заявления Варава H/N/ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО\7 Варава H/N/ является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д.21).

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 81,7 кв.м., с кадастровым номером №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; собственником ? доли жилого дома на праве общей долевой собственности является ФИО2 (л.д.33, оборот л.д.33).

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» В указанный Перечень включено муниципальное образование Ейский район Краснодарского края (пункт 100 Перечня).

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случае, если имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество с учетом его характера и назначения по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже на торгах (конкурсах, аукционах) с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитают затраты на отчуждение имущества (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. 

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен на территории муниципального образования Ейский район Краснодарского края, то есть в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности, как у гражданина иностранного государства, то ? доля земельного участка подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235,238 ГК, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, провести отчуждение ? доли земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности, общей площадью 764 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение 6 (шести) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий