Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе 

председательствующего Зарецкой Т.В., 

при секретаре Денисовой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с настоящим иском, просила сохранить жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указывала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истцом была произведена перепланировка, а именно 

- выполнен арочный проем, разделяющий кухню (поз. 5) и коридор (поз. 2), 

- встроенные шкафы (поз. 9), в жилой комнате (поз. 6) и (поз. 8), в коридоре (поз. 2);

- в ванной (поз. 3) переустановлена и подключена ванная и умывальник;

- в кухне (поз. 5) переустановлена и подключена электроплита.

Разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В судебном заседании истец на иске настаивала по изложенным основаниям. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно частей 1,4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003года переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

По делу установлено, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истцом была произведена перепланировка, а именно 

- выполнен арочный проем, разделяющий кухню (поз. 5) и коридор (поз. 2), 

- встроенные шкафы (поз. 9), в жилой комнате (поз. 6) и (поз. 8), в коридоре (поз. 2);

- в ванной (поз. 3) переустановлена и подключена ванная и умывальник;

- в кухне (поз. 5) переустановлена и подключена электроплита.

Разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки 

<

адрес>.

Согласно технического заключения СРО «СтройПроект» от 2017 года выполненная перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилого дома по 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий. Выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> могут быт признаны допустимыми и узаконены в установленном порядке. Изменения данного объекта капитального строительства и (или) частей, при выполнении перепланировки, переустройства и выявленные специалистом – экспертом, не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Возражений относительно сохранения квартиры в перепланированном состоянии не поступило. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство в квартире не нарушают строительные нормы, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Сохранить квартиру №№ в доме №№ 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Т.В.Зарецкая