74RS0008-01-2021-000935-47

Дело № 2-545/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 06 июля 2021 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Борисюк 

при секретаре Е.В. Мусабировой,

с участием помощника прокурора Р.М. Московой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим его право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО3 – ответчик по делу, зарегистрирован в указанном жилом помещении и проживает в нем, чем нарушает права и законные интересы собственников, досудебный порядок урегулирования спора результатов не дал. У ответчика отсутствуют законные основания проживания в доме, кроме того, ответчик нарушает правила социального общежития, злоупотребляет спиртными напитками, ломает мебель, разбивает посуду, без разрешения забирает вещи, берет продукты, при этом никаких затрат на содержание жилого помещения не несет. 

Истцы ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО2 пояснила, что ответчик приходится ей сыном от первого брака, совершеннолетним, дееспособным, в настоящее время он членом ее семьи не является, совместное хозяйство не ведется, отношения сложились неприязненные, она неоднократно обращалась в полицию по фактам избиения со стороны ответчика, лежала в больнице кардиологии, ответчик привлекался к административной ответственности, полиция никаких мер не может принять к ответчику, так как последний имеет регистрацию в спорном жилом помещении. 

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи ответчик являлся несовершеннолетним, в настоящее время ответчик ведет аморальный образ жизни, совместное хозяйство не ведется, своим поведением ответчик нарушает законные права и интересы собственников.

Ответчик ФИО3, будучи извещенный надлежащим образом, по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, опросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцам ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.05.2004г., право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке (л.д.12,13). 

В указанном жилом доме зарегистрирован и фактически проживает с 

<

дата> ФИО3 (л.д.23), который членом семьи собственников не является. 

Ответчик, проживая в доме, ведет себя противоправно, злоупотребляет спиртными напитками, крадет вещи, наносит побои другим проживающим в доме лицам.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ф.и.о.., которая показала, что ответчик ФИО3, приходится ей братом, они все вместе с родителями проживают по 

<

адрес> в 

<

адрес>, из за противоправного поведения ФИО3 родители хотят выписать его из жилого дома, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ломает мебель, мама боится оставаться с ним одна, так как поведение ответчика агрессивное, при этом никакое совместное хозяйство с ответчиком не ведется, он ни за что не платит, продукты не покупает, живет за счет родителей.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, его заинтересованности в исходе дела не усматривается. 

Суд считает, что сам по себе факт родства между истцом ФИО2 и ответчиком, на является основанием для проживания последнего в доме истца, так как из пояснений сторон следует, что ФИО3 не является членом семьи собственников спорного жилого дома, общее хозяйство с ним не ведет, доказательств обратного суду не представлено. 

Истицы просят выселить ответчика из жилого дома, так как считают, что проживание последнего нарушает их законные права, как собственников жилого помещения. 

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.31,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекратившим право пользования ФИО3, 

<

дата> года рождения жилым дом и выселить из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: А.В. Борисюк