Дело № 2-173/2025

УИД 19RS0013-01-2025-000324-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сорск, Республики Хакасия 10 сентября 2025 года 

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Крыциной А.И.,

при секретаре судебного заседания Ждановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Новый дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Импульс», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Новый дом» (далее – МУП «Новый дом»), Обществу с ограниченной ответственностью «Импульс» (далее ООО «Импульс»), Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик Сприпкин Е.Я. являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняет истец, ответчик ФИО2 в квартире не проживает с 2008 года, обязанности по содержанию квартиры не несёт, также не возмещает понесённые истцом расходы. Соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиком отсутствует. Просит определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доля и признать право собственности за каждым по ? доли. Определить размер участия в оплате за жилое помещение и услуги по указанной квартире, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, за ФИО1 – ? долю, ФИО2 – ? долю. Обязать ответчиков разделить финансово - лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного финансового лицевого счета, согласно определенным долям в праве собственности на жилое помещение. Взыскать со ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом по известному суду адресу, однако конверт с судебной повесткой возвращен в суд. 

Представители ответчиков МУП «Новый дом», ООО «Импульс», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте его проведения были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка в границах г. Сорска Республики Хакасия от 24 июня 2022 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Лицевой счет по оплате вышеуказанной квартиры открыт на имя ФИО1 Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

ФИО1 в полном объеме исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры. ФИО2 с 2008 года в указанной квартире не проживает, не исполняет обязательств по оплате данных услуг, а также не возмещает понесенные ФИО1 расходы.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (ч. 1).

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ч.2).

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (ч. 3).

ООО «Импульс» производит начисление и взыскание оплаты за горячее водоснабжение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), электроэнергию (ОДН), уборку подъездов, управление и содержание жилищного фонда. Начисление оплаты за указанные услуги производится исходя из площади квартиры.

МУП «Новый дом»» производит начисление и взыскание оплаты за водоотведение, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение. Начисление оплаты за отопление производятся исходя из площади квартиры. В квартире приборы учета на холодную и горячую воду не установлены, начисление платы за горячее и холодное водоснабжение производится по нормативам потребления коммунальных услуг с применением повышенного коэффициента.

НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производит начисление и взимание взносов за капитальный ремонт исходя из площади квартиры.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями частей 3, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 № 175-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г.№ 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО2 наряду с истцом является собственником квартиры (общая совместная собственность), то на данное лицо, как участника жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом фактическое использование истцом жилого помещения, не проживание в жилом помещении ответчика не изменяет бремя и размер ответственности его собственников.

В рассматриваемом споре, инициатором обращения в суд с требованиями об определении доли в праве собственности, порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги явилась истец, как лицо сохраняющее право пользования спорным жилым помещением, равное с его собственниками.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то ФИО1 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Факт не проживания собственника жилого помещения ФИО2 в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Для составления искового заявления истец обратилась к адвокату, в связи с чем понесла расходы в сумме 3000 рублей, также оплатила госпошлину в размере 3000 рублей. Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Новый дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Импульс», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Выделить ФИО1 1/2 долю в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером 19:10:020109:0001:0013/2:091, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю в собственности на квартиру, с кадастровым номером 19:10:020109:0001:0013/2:091, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Выделить ФИО2 1/2 долю в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером 19:10:020109:0001:0013/2:091, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 19:10:020109:0001:0013/2:091, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определить размер участия в плате за жилое помещение и услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Новый дом», расположенное по адресу: 

<

...>, Общество с ограниченной ответственностью «Импульс», расположенное по адресу: 

<

...>, Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», расположенную по адресу: 

<

...> Н разделить финансово-лицевой счет по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельного финансового лицевого счета на ФИО1, в соответствии с размером принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а также на ФИО2, в соответствии с размером принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать со ФИО2, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 3 000 рублей, а всего: 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение. 

Председательствующий А.И. Крыцина

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года.

Председательствующий А.И. Крыцина