№2-2862/2024

УИД №10RS0011-01-2024-002031-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2024 годаг. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составепредседательствующего судьи Сорокиной В.В, при секретаре Титовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...>. Ответчики продолжительное время не вносят плату по выставленным счетам за жилищные услуги (взнос на капремонт), в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2022г. по 30.04.2023г. включительно в размере 57 453, 80 руб., которую ООО «Единый расчетный центр Республики Карелия», а также пени в размере 4472,11 руб. и расходы по оплате государственной пошлины просит взыскать в судебном порядке с ответчиков. 

Определениями судьи Петрозаводского городского суда РК к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Мастер-Ремонт», Фонд капитального ремонта, администрация Петрозаводского городского округа, Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, МКУ «Служба заказчика».

Представитель истца –АО «ЕРЦ РК» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В дополнительных пояснениях представителем истца указано, что денежные средства в размере 3982,05 руб. учтены в счет оплаты задолженности за период с июля 2015г. по ноябрь 2021г.; денежные средства поступившие 24.05.2022г. учтены следующим образом: 878,22 руб. - в счет задолженности за апрель 2022г., - 4121,78 руб. в счет оплаты задолженности, образовавшейся в счет оплаты задолженности, образовавшейся с мая 2019г.; 0,51 руб. в счет оплаты задолженности за март 2022г., 0,90 руб. – счет оплаты задолженности за мая 2022г., 0,89 руб. – в счет оплаты задолженности за июнь 2022г., 0,90 руб. в счет оплаты задолженности за сентябрь 2022г., по 1,49 руб. в счет задолженности за ноябрь, декабрь 2022г., февраль 2023г.; с марта 2022г. пораспоряжению Фонда капитального ремонта начисления по взносам капитальный ремонт осуществляет Общество, в связи с чем в марте 2022г. на лицевой счет начислена сумма основного долга 53 804, 04 руб., пени – 9652,01 руб., Обществу переданы суммы начислений и суммы оплаты за предыдущие месяцы без разбивки по месяцам, в связи с чем предоставить помесячный расчет задолженности не представляется возможным. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела. 

Ответчиками АлтусарьЕ.В.иФИО2 представлены письменные возражения, в которых заявлено о применения срока исковой давности. 

Представителем ответчика ФИО1 – ФИО4 представлены возражения относительно исковых требований, указано, что расчет задолженности содержит неполные и недостоверные сведения: расчет задолженности с помесячной разбивкой размера неуплаченных взносов за период с 10.7.2015г. по 01.03.2022г. отсутствует; определить период времени, в каком месяце и вкаком году была образована перваяипоследующая задолженность, в какие месяцы и в каком году ежемесячные платежи вносились, невозможно в связи с отсутствием помесячного расчета; истцом пропущен срок исковой давности; исковые требования к ответчикам о взыскании суммы основного долга 57 453,80 руб. и пени 4472,11 руб. содержат несоответствующие действительности сведения о периоде образования задолженности, поскольку данная задолженность не была образована в марте 2022г., в указанный период сведения о данной задолженности были получены Обществом от Фонда капитального ремонта; период возникновения задолженности ответчиков в размере, указанном в исковом заявлении установлен неверно и опровергается доказательствами по делу; по исковым требованиям в размере 45 692,54 руб. и пени 4055,21 руб. в суд обратился ненадлежащим истец, поскольку АО «ЕРЦ» осуществляет начисления по взносам на капитальный ремонт, при этом 80% задолженности образовано в период производства начислений ООО «Мастер-ремонт», которое не обращалось в суд для взыскания задолженности, в связи с чем АО «ЕРЦ» ненадлежащий истец, так как начисления по взносам в период ее образования производились иным юридическим лицом; требования истца о взыскании в полном объеме задолженности не содержат сведений об исключении пени в период действия моратория; истец длительный период бездействовал; просил отказать в иске в полном объеме. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Мастер-Ремонт», Фонд капитального ремонта, администрация Петрозаводского городского округа, Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, МКУ «Служба заказчика» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, дела №СП2-1807/2023-8, материалы исполнительных производств №360330/23/10020-ИП, №360272/23/10020-ИП, №360331/23/10020-ИП суд приходит к выводам о частичном удовлетворении иска.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Жилищного кодекса РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вноситьплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФсуд принимает решение по заявленным истцом требованиям.В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2,, ФИО3 в течение искового периода были зарегистрированы в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается справкой паспортной службы, а также являются собственниками данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, при этом ФИО1 и ФИО2 являются собственниками помещения по ? доли, ФИО3 является собственником ? доли квартиры. 

В судебном заседании установлено, что в период с 01.03.2022г. по 31.04.2023г. ответчикам начислена плата (взнос) за капитальный ремонт в размере 12 639, 48руб., в марте 2022г. доначислена плата за период, предшествующий исковому периоду, то есть до 01.03.2022г. в размере 53 804,04 руб., а также начислены пени в размере9 652,01 руб.

Согласно представленным ООО «Мастер-ремонт» документам по лицевому счету ответчиков 03.10.2016г. внесена плата в размере 4500,00 руб., из которых 3982,05 руб. отнесено в счет оплаты взносов в указанный период, и 517,95 руб. в счет оплаты пени в аналогичный период. 

Кроме того, согласно представленному истцом расчету в марте 2022г. на лицевой счет поступило 0,51 руб., в мае 2022г. - 5000,00 руб., 0,90 руб., в июне 2022г. – 0,89 руб., в сентябре 2022г.-0,90 руб., в ноябре 2022г.- 1,49 руб., в декабре 2022г. – 1,49 руб., в феврале 2023г. – 1,49 руб. (всего 5007,67 руб.).

Таким образом, ответчиками в исковой период с 01.03.2022г. по 30.04.2023г. подлежали оплате взносы на капитальный ремонт в размере 12 639,48 руб. - 5007,67 руб.= 7631,81 руб.

Таким образом, учитывая положения ст.249 ГК РФ, с ответчика ФИО3, являющейся собственником ? доли в жилом помещении, подлежит взысканию 3 819,41 руб., с ответчиков ФИО1 и ФИО2 (являющихся собственниками по ? доли в помещении) по 1906,2 руб.

Требования о взыскании иных денежных средств, составляющих по мнению истца, основной долг по взносам на капитальный ремонт, и доначисленных ответчикам в марте 2022г. удовлетворению не подлежат, поскольку как усматривается из представленных АО «ЕРЦ» и ООО «Мастер-ремонт» документов, период формирования каждого взноса, входящего в итоговую доначисленную сумму, выходит за пределы заявленного искового периода, в то время как в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая положения частей 14 ст.154 Жилищного кодекса РФ, установленный факт наличия задолженности ответчиков перед истцом, суд полагает требования о взыскании пени обоснованными частично. При этом заявленнуюко взысканию сумму пени за период с 01.03.2022г. по 30.04.2023г. в размере 4472,11 руб.суд находит необоснованной, поскольку расчет произведен, в том числе, с учетом денежных сумм, во взыскании которых судом отказано, в связи с чем производит собственный расчет.

июн.2022

июл.2022

авг.2022

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Фор

мула

Пени

с

по

дней

мар.2022

878,22

-0,51

27.03.2022

Погашение

части долга

877,71

12.04.2022

03.05.2022

22

17,00 %

0

877,71 * 22 * 0 * 17%

0,00 р.

877,71

04.05.2022

11.05.2022

8

14,00 %

0

877,71 * 8 * 0 * 14%

0,00 р.

877,71

12.05.2022

24.05.2022

13

14,00 %

1/300

877,71 * 13 * 1/300 * 14%

5,32 р.

-877,71

24.05.2022

Погашение

части долга

апр.2022

878,22

878,22

11.05.2022

24.05.2022

14

14,00 %

0

878,22 * 14 * 0 * 14%

0,00 р.

-878,22

24.05.2022

Погашение

части долга

май.2022

878,22

-878,22

24.05.2022

Погашение

части долга

878,22

-878,22

24.05.2022

Погашение

части долга

878,22

-878,22

24.05.2022

Погашение

части долга

878,22

-609,41

24.05.2022

Погашение

части долга

-0,90

27.05.2022

Погашение

части долга

-0,89

27.06.2022

Погашение

части долга

267,02

10.09.2022

18.09.2022

9

8,00 %

0

267,02 * 9 * 0 * 8%

0,00 р.

267,02

19.09.2022

09.10.2022

21

7,50 %

0

267,02 * 21 * 0 * 7.5%

0,00 р.

267,02

10.10.2022

08.12.2022

60

7,50 %

1/300

267,02 * 60 * 1/300 * 7.5%

4,01 р.

267,02

09.12.2022

30.04.2023

143

7,50 %

1/130

267,02 * 143 * 1/130 * 7.5%

22,03 р.

сен.2022

878,22

-0,90

27.09.2022

Погашение

части долга

877,32

11.10.2022

09.11.2022

30

7,50 %

0

877,32 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

877,32

10.11.2022

08.01.2023

60

7,50 %

1/300

877,32 * 60 * 1/300 * 7.5%

13,16 р.

877,32

09.01.2023

30.04.2023

112

7,50 %

1/130

877,32 * 112 * 1/130 * 7.5%

56,69 р.

окт.2022

878,22

878,22

11.11.2022

10.12.2022

30

7,50 %

0

878,22 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

878,22

11.12.2022

08.02.2023

60

7,50 %

1/300

878,22 * 60 * 1/300 * 7.5%

13,17 р.

878,22

09.02.2023

30.04.2023

81

7,50 %

1/130

878,22 * 81 * 1/130 * 7.5%

41,04 р.

ноя.2022

878,22

-1,49

27.11.2022

Погашение

части долга

876,73

13.12.2022

11.01.2023

30

7,50 %

0

876,73 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

876,73

12.01.2023

12.03.2023

60

7,50 %

1/300

876,73 * 60 * 1/300 * 7.5%

13,15 р.

876,73

13.03.2023

30.04.2023

49

7,50 %

1/130

876,73 * 49 * 1/130 * 7.5%

24,78 р.

дек.2022

878,22

-1,49

27.12.2022

Погашение

части долга

876,73

11.01.2023

09.02.2023

30

7,50 %

0

876,73 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

876,73

10.02.2023

10.04.2023

60

7,50 %

1/300

876,73 * 60 * 1/300 * 7.5%

13,15 р.

876,73

11.04.2023

30.04.2023

20

7,50 %

1/130

876,73 * 20 * 1/130 * 7.5%

10,12 р.

янв.2023

964,32

964,32

11.02.2023

12.03.2023

30

7,50 %

0

964,32 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

964,32

13.03.2023

30.04.2023

49

7,50 %

1/300

964,32 * 49 * 1/300 * 7.5%

11,81 р.

фев.2023

964,32

-1,49

27.02.2023

Погашение части долга

962,83

11.03.2023

09.04.2023

30

7,50 %

0

962,83 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

962,83

10.04.2023

30.04.2023

21

7,50 %

1/300

962,83 * 21 * 1/300 * 7.5%

5,05 р.

мар.2023

964,32

964,32

11.04.2023

30.04.2023

20

7,50 %

0

964,32 * 20 * 0 * 7.5%

0,00 р.

апр.2023

964,32

964,32

11.05.2023

30.04.2023

-10

7,50 %

0

964,32 * -10 * 0 * 7.5%

0,00 р.

Сумма основного долга: 7 631,81 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 233,48 руб.

Таким образом, учитывая положений ст.249 ГК РФ, с ответчикаФИО3 подлежит взысканию пени 116,74 руб., с ответчиков ФИО1 и Алтусарь Е.Пподлежат взысканию пени по 58,37 руб.с каждого.

Исковые требования удовлетворены частично, на 12.70% (7865,29 руб. *100%: 61925,91 руб.), в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной полшины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 130,66 руб. (1028,89 руб. *12,7% : 100%).Таким образом, учитывая положений ст.249 ГК РФ, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина 65,33 руб., с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию пошлина по 32,66 руб. с каждого.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Наосновании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3(СНИЛС №) в пользу Акционерного Общества «Единый расчетный центр Республики Карелия», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022г. по 31.04.2023г. в размере 3819,41 руб., пени 116,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины 65,33 руб.

Взыскать сАлтусаря Владислава Павловича(паспорт №) в пользу Акционерного Общества «Единый расчетный центр Республики Карелия»,ИНН 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022г. по 31.04.2023г. в размере 1906,2 руб., пени 58,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины 32,66 руб.

Взыскать с АлтусарьЕлизаветы Павловны(СНИЛС №) в пользу Акционерного Общества «Единый расчетный центр Республики Карелия»,ИНН 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022г. по 31.04.2023г. в размере 1906,2 руб., пени 58,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины 32,66 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья В.В. Сорокина 

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2024.