Дело № 2-38/2024 (2-2961/2023)

55RS0005-01-2023-003349-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И. 

при секретаре Янгалышевой Д.В.,

с участием помощника прокурора САО г. Омска Тарасевич О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

в городе Омске 06 февраля 2024 года

дело по иску ФГБОУ ВО «СибАДИ» к ФИО1 ичу о выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный автомобильно-дорожный университет (СибАДИ)» (далее по тексту ФГБОУ ВО «СибАДИ») обратилось в суд с требованием о выселении ФИО1, ссылаясь на то, что общежитие №, расположенное по адресу: 

<

адрес> закреплено за истцом на праве оперативного управления, общежитие имеет статус студенческого и находится в собственности Российской Федерации. 

В соответствии с карточкой регистрации ответчик зарегистрирован в общежитии по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ и проживал в комнате № общежития №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Комнатам в общежитии, на основании приказа ректора № № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоены новые номера, на данный момент ответчик проживает в комнате № ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком не заключался.

Трудовые отношения с ФИО1 возникли с ДД.ММ.ГГГГ – принят плотником в учебный корпус № и прекратились ДД.ММ.ГГГГ на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ по собственному желанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке, а также об уплате задолженности за коммунальные услуги в размере 11 650,63 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени требование не исполнено.

Поскольку ФИО1 в настоящее время не состоит с истцом в трудовых отношениях, к категории обучающихся в ФГБОУ ВО «СибАДИ», а также к перечню лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ не относится, у него отсутствуют основания занимать жилую площадь в общежитии №.

На основании изложенного, просит выселить ФИО1 из жилого помещения – комната № ДД.ММ.ГГГГ общежития №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), исковые требования поддержала, привела основания, указанные в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал. Суду пояснил, что в настоящее время он не является работником СибАДИ, работает в клининговой компании дворником, убирается возле общежития. В общежитии проживает много лет, иного жилья не имеет. На учете в качестве нуждающегося не состоит, при обращении в Администрацию города предложили представить документы и указали, что исходя из размера заработной платы, он не является малоимущим. 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес> в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.1 ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В судебном заседании установлено, что общежитие №, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «СибАДИ», что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-39). 

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно приказу ФГБОУ ВО «СибАДИ» №к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят на работу с ДД.ММ.ГГГГ на должность плотника в учебный корпус № (л.д. 15).

На основании приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ, дворник общежития № ФИО1 уволен с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д. 16). 

В связи с исполнением ФИО1 трудовых обязанностей в ФГБОУ ВО «СибАДИ», ему была предоставлена комната № в общежитии № по адресу: 

<

адрес>, которая впоследствии приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ была перенумерована в комнату № ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из карточки регистрации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как сотрудник СибАДИ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, общежитие № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Р., действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом М. Р. (ст.109 ЖК Р.).

Согласно ст.50 ЖК Р. пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК Р. договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат (ст.52 ЖК Р.).

Как указано представителем истца в судебном заседании, ФИО1 комната была предоставлена в связи с трудовыми правоотношениями, однако ордер на его вселение в комнату, а также решение, на основании которого ответчик был вселен, не сохранились.

Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: начальника АХО ФИО3, заведующей общежитием № ФИО4, паспортистом общежития ФИО5, ФИО1 фактически проживает и имеет регистрацию по месту жительства в общежитии № по адресу: 

<

адрес>, ком. № ДД.ММ.ГГГГ (№), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Факт проживания в комнате № ДД.ММ.ГГГГ общежития № по адресу: 

<

адрес> ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено требование об освобождении комнаты № (предыдущая № в общежитии ФГБОУ ВО «СибАДИ» в течение 

<

данные изъяты> рабочих дней с момента получения настоящего требования (л.д.13). 

Поскольку до настоящего времени комната в общежитии не освобождена, истец обратился в суд с иском о выселении, считает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в жилом помещении, имеются основания для выселения без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. 

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого кодекса и частью 2 данной статьи.

Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьей 13 Вводного закона предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.6 ст.108 ЖК Р., без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны РФ, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О статусе военнослужащих»).

В соответствии с ч.9 ст.108 ЖК Р. не подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения пенсионеры по старости. Аналогичная норма закреплена в п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК Р..

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 

<

данные изъяты> Вводного закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ условий, при которых ФИО1 не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления жилого помещения.

По сведениям Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном образовании городской округ 

<

адрес> не состоит (не состоял). С заявлением о принятии на учет и документами, предусмотренными статьей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О государственной политике 

<

адрес> в жилищной сфере», ФИО1 в Администрацию 

<

адрес> не обращался.

Таким образом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> лет на момент рассмотрения дела) на дату подачи искового заявления в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «СибАДИ» не состоит, уволился ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, договор найма специализированного жилого помещения между сторонами спора не заключался; на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ответчик не состоит, в Администрацию 

<

адрес> с вопросом предоставления жилого помещения по договору социального найма не обращался.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не представил доказательств нуждаемости в жилом помещении, а также правовых оснований сохранения за ним права проживания в комнате № ДД.ММ.ГГГГ общежития №. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ФИО1 из комнаты № ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в общежитии № по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина по требованию неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, требование о взыскании государственной пошлины подлежит удовлетворению 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> №) из жилого помещения по адресу 

<

адрес> (общежитие №) комната № ДД.ММ.ГГГГ без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> №) в пользу ФГБОУ ВО «СибАДИ» (ИНН 

<

данные изъяты>) расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд 

<

адрес>.

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.